返回

地产帝国崛起之外环

报错
关灯
护眼
第三十四章 甩手掌柜
书签 上一章 目录 下一章 书架
  庞大的业务并没有让铁石变得更加忙碌,他深知生意要靠人去做,而不是亲力亲为.诸葛亮亲力亲为一辈子,蜀国治理的像狗屎一样,死后连一个有用的团队都没留下,没多久就废了.后主刘禅憎恨诸葛亮并不是没有道理,实际上诸葛是把君臣全置于一边,同时为了对外实行军事主动扩张,实行的是军管统治,蜀中商业瓦解,大量有识之士被压制,只好靠他一个人以严刑峻法管制国家,而他缺乏军事才能,未能扩张成功,所以他一死蜀国就完蛋鸟.

  到现在为止,铁石建立了专业的建筑工程团队,专业的广告营销团队,专业的酒店管理团队,专业的建材营销团队,专业的工厂制造团队,专业的物流公司团队.实行集团垂直财务控制,为了方便下属企业方便的财务扩张,他的垂直财务控制以集团保持阶段性审计和计算机财务系统控制;忠诚方面的控制是用亲属和家族势力在监控的关键位置,有些不涉及专业的技能,但需要忠诚.他深知自己的家乡父老兄弟在忠诚上没有问题,都有小九九,要用高官厚禄养足,同时专业上除了建筑工程外,都缺乏职业素养,所以不能安排在营销、制造、技术等岗位,但是每一个关键的岗位旁边都有一个本家人做副职。同时他建立的内政、安保、情报系统控制在自己家族人手里。

  他明确地告知自己的企业团队高官,他不相信江湖义气那一套,只相信系统化的专业管理,并充分给与每个人以丰厚待遇,对得起他们的职业技能和额外付出。同时他相信人心是不值得试探的,放给每个人贪污腐化的机会,就一定会导致双输得结果。

  集团成立了董事会,他把程程、舅舅、刚叔、阿力、二叔、墩子等都塞进董事会,再加入几个专业团队的领导;而在每一个分支,则以他派出的董事---往往从家族再抽一个人过去、投资人代表、团队成员等等组成。

  TOMAS在看过他的体系特征后,说:“铁石,你是个黑暗派,你对人没有信任感,只相信系统制衡。”

  铁石淡淡的说:“我相信人性都是自私贪婪的,这些特性推动了商业社会,但公司治理除了需要贪婪来推动扩张前行,还要靠制度来制衡他们内心深处的贪欲不能越过界限。”

  在贪腐的成员被投进监狱后,财务部门和技术部门再审视修正了监控体系,集团下的所有企业再没有出现类似的事情。即使企业给出最高的薪酬,如果没有冰冷的监控体系,贪腐仍旧会泛滥成灾。

  而在江湖骗子的圈子里,几个骗子涉及铁石公司失踪后显示的尸体,开始慢慢的传开风声,地下社会对这个公司敬而远之。

  铁石从没有亲口下达处理贼人的指令,没有任何的书面和口头,甚至没有任何暗示和眼色,因为他设立的安保体系在成立时就自动开始运行一些残酷的规则,并一级级在暗影中自动运行。安保体系的组织也就是成员口里的组织,他们并不知道自己的组织归属于什么人,也不知道自己的同事是谁,他们只知道处理一个个指令,按照规则行事,如同计算机系统的防病毒程序。

  刑事部门无法确定无名尸体的死因,他们都死于溺水,在查证了其中一个人的指纹后,发现是一个被追诉的潜逃犯。每年地下社会都会有未知的死尸,来自于未知的争斗。

  至于尸体的暴露,是安保体系故意在警告地下社会,否则这些人都会销声匿迹。

  铁石把专业工作交给团队去做,只跟踪了铁石物流的运营。物流业涉及大量的黑白灰团伙,阿力被安排在铁石物流总经理的位置上,下面建立了专业团队。铁石担任董事长,他对阿力与徽帮走的太近,略为有些担心,一再告诫,不要过多地牵扯到黑道力量。可以做一些松散的合作,比如物流的配货点,但快递业务丝毫不能让外人介入。

  过了一段时间后,铁石才放心,阿力游刃有余的区隔了物流业务和快递业务,并把物流配货业务从铁石物流里放出来作为一个独立的分支,他和女友的哥哥,徽帮的一个头目有一定的合作,最后用商业合约确定了业务范围。在亲情、江湖义气和严密的商业合约结合下,这一块的业务也逐渐扩大。

  女友的哥哥并没有深刻理解快递业务的前景,虽然对铁石快速的购置飞机倍感惊讶和佩服,也同时认为自己的业务绝无可能投入如此庞大的成本。铁石无意中制造了一个门槛,其理由巨大资本迅速扩张的行为,也导致很多依靠自身资本积累的新快递公司被越甩越远。

  在看到物流快递业顺畅高速运行后,已经到了年底。铁石提早回去过年,并看了看工业园区的进展,机器已经安排妥当,试生产一个月后,准备放假。本地劳工除外打工给工厂制造了一点麻烦,但地方政府帮助对外招工,当地一些留守的妇女进入工厂做工,解决了劳力问题。

  铁老三和章大路都塞了一两个亲戚进来做工,铁石小心的处理乡村人际关系。管理生产和采购的都是职业经理人。关系上来的人,他让铁老三的一个儿子负责工厂保安经理的位置,这与整个集团的安保分开,主要是控制内部工人。伴随着商业的发展,底层的流氓暴力行为泛滥,许多工厂外来工会因各地的老乡关系抱团对抗工厂,许多行为是恶性的,导致中层管理人员不敢管理。比如上班罚了一个小伙子,下班途中就被一群人暴揍的行为。铁石提早预防这点,要求工厂不得招收同一个地方的人,而是要尽可能分布在不同省域。铁老三的儿子来做保安经理,将意味着在发生意外时,可以严控不良分子。地头蛇的力量是可以被借助的。

  铁石因此支付了相当高的薪酬,包括铁老三和他的儿子铁柱子都非常满意。

  其余的关系户,他要求工厂的管理层视每个人能力安排在一定的岗位,或者闲职养起来。一个退休的官员被他聘来担任总裁,不涉及具体生产,只是负责与地方打交道。于是洋门的企业就开始顺畅的运行。

  在海城的企业,包括已经扩张到京城和深广的企业,则尽可能用专业的职业经理人。这一点,铁石谨慎的处理乡土和城市的区别。乡土是一个人情社会,人脉盘根错节。

  速生杨本地本来就大量种植,在工厂开始采购后,精于算账的村民开始了解这些木材的价值。种植速生杨是简单的技术,在地方政府鼓励和引导当地种植后,大量的树苗开始种植下去,苗圃也开始扩张。

  南洋杂木经过长江口到洋门港,物流港口的便利对降低成本至关重要。

  尾牙地方官照例拜访铁石企业,因为铁石提前回来过年,新来不久的市委傅书记和章市长一起来看望。

  在企业的小食堂---大食堂对全体员工,小食堂多用于招待外部客人,一群人分宾主落座。由于书记和市长同来,跟随了一大堆各级官员,分了两张大桌子。

  铁石对傅书记的这个姓非常敏感,把傅姓去掉,直接称呼书记,章市长心想这小伙子怪不得能这么快做大,人精阿。傅书记和副书记可分不清楚,所以其实市府里的人也多半约定成俗的把姓去掉。

  询问了主要领导的意见后,他让员工上茅台酒。他亲手为书记和市长倒上酒之后,总裁作为副陪坐在对面,开始为大家倒酒。

  祝酒辞一大堆之后,大家先喝了一杯,然后吃菜闲聊。

  铁石询问傅书记是否还适应洋门市的风土。

  傅是京城人,也有一定的背景,被家族安排到这里磨练,并得到一个好的起点。洋门市其实在苏江省属于北部不太发达的地级市,只是因为出了很多建筑公司,所以本地乡村也不算穷困,问题是经济不发达。当地盘根错节的地方势力和落后的观念,妨碍了工业的发展。这是上面在清除了上一届贪污班子后,回排了一个本地人主政经济,又下来一个京城人主政党政,意图也已经很明显了。

  傅不仅仅要把书记管辖范围内的事情管好,经济上的发展对他的政绩也至关重要。他也在京城活动了一圈,最后引来几笔小的投资,但大多数关系都认为这里闭塞,嘴巴上客气的多,真金白银拿出来的不多。

  他从章市长这里知道了这个项目,也背后了解了一下这个企业。由于他落地之前,铁石公司洋门项目已经落地,给章市长抹了亮丽的一笔,却和他没什么关系。他了解到铁石整个集团的投资背景,和铁石婚姻上的背景,就不敢小瞧。还是配合章市长下来拜访。

  傅照例要先开口,才能轮到其他官员。但他按照礼仪不能敬酒,就先说套话,然后问铁石,既然都是本乡本土,是不是应该加大投资,并给市府一些建议阿?毕竟您是成功企业家。

  铁石说:“我再引第二杯酒,感谢领导们关心本公司.“

  大家轰然喝完后,铁石说:”我能够投的,目前是木业。目前板材集散地,一是齐鲁的临城,另一个是江浙的善嘉。我们这个位置因为产速生杨,可以带动起来。目前我们算龙头企业,靠我们一家成不了市,所以我这里承诺会外包大量的旋切木皮业务出去,这类投资不大,很快可以跟随一批小企业出来。然后我们借助于这些基础,可以迅速上线成品线。我们计算了目前的速生杨分布范围,整个洋门市,甚至周边两个市的速生杨都是可以使用的。我们无法到所有地方设分厂旋切,但我们可以集中收货。就目前的速生杨数量,我估计我们可以带动十亿的规模。另外,洋门港可以作为散货码头,为我们提供大量南洋杂木。

  这方面我倒是可以给一个建议,那就是利用洋门港形成进口木材集散基地。目前姑苏的张港是一个自然形成的中心,洋门港后来劣势是有,但政策上给优惠政策,并以给与银行融资便利,铁石企业可以作为带头企业。

  这样整个产业链,我估计三年之内可以达到五十亿的阐述规模。“

  铁石说的这个设想,让书记和市长眼神发亮,这的确是可行的。

  铁石还没说完,但他有些话是私下说,饭后休息时,他邀请书记和市长单独到旁边喝茶:”洋门港已经比较破旧了,我们愿意投资,并一个国际木材交易中心。同时,这里未来如果形成商业集散区,周围会缺乏商业和住宅楼。海城商业化地产发展比较快,我们这里暂时很慢,但考虑到外出打工比较多,其实在海城买不起房的,回来买房,这个需求是有的。否则他们会在乡下乱建,宅基地建的房子一个比一个大,都空空荡荡没人住。政府通过出售土地的收入可以用来改善洋山港的基础建设,道路和管线都值得投资阿。地方财政也就有了来源,这个循环方式可以引入银行,银行有了土地收入担保,可以放出长期贷款,地方上的运营一盘棋就活了。“

  傅书记和章市长对望一眼,心中狂喜。铁石私下里对他们说的意思,其实就是给他们送了一个巨大的政绩,这套设想如果成功,洋门市会迅速的迈上台阶,那么两人就会成为熠熠生辉的政界新星。

  投桃报李,傅书记问:”铁石集团可以涉足本地的房地产业务吗?“

  ”可以。“
书签 上一章 目录 下一章 书架