一套房子消灭一个梦想
你是否意识到，在你年轻的时候，买一套房子是在卖你的梦想？我们来做这样一个“人生试验”。
假设有这么两个人，小强和小明，他们同年从同一个专业毕业，在同一家企业工作。2年后，他们月收入都是50，现在他们决定考虑买房子的事情。正好单位的班车通过北京五环的一个地方，房价12万一平方米，户型是80平方米的两居。（在我写这篇文章的时候，这个价已经买不到五环的房子了，读者可以自动把五环改为六环或者七环，以此类推。）两个家庭都能够支持大概35万元，如果按照最长的30年贷款算下来，月供大概在30元左右。
盘算下来，小强决定买房，而小明决定拿钱投资自己。
半年以后，小强和小明的收入分配有了下列的不同。小强开始每天坐班车上班，而小明在单位附近花15元租了一间房子。现在我们来对比一下小强和小明每月的收入和支出。
买房子的人（小强） 不买房子的人（小明） 收入 50 50 必须支出 30房贷 15房租 12 生活费 + 衣服日用品等 12 生活费+衣服日用品等 5机动费用 5 机动费用 共47 共32月剩余 3 18元 正现金流小强每个月只有3元节余，他小心翼翼地避免所有的大额消费，避免所有的出游活动。他心里这么想的：反正有房子了，熬一熬就能过去的！小明则开始把更多的钱花在自己身上，他觉得这个时候投资职业才是最重要的。他看上了几个认证和能力培训班，找经理要了一个书单，购买自己需要的书。同时他还拿出一部分钱作为活动基金，因为他知道，在课程中结识人脉的收获往往和课程一样重要，但是人脉需要持续的活动来维系。看看这个决定会让他们的职业有什么不同？
买房子的人（小强） 不买房子的人（小明） 投资 投入2元/月进入学习 轻松投入12元/月学习 1年自我提升费用 24元 1年14万 能力 单位培训 单位培训 提升 认证培训上不起 1个认证培训40元 能力课程1个20元 2个能力课程40元 购书18本4元 购书 30本15元 活动基金无 活动基金4元/月 人脉 50人认证、培训课程平均认识 2人 无维护保持5%，5人通过活动费用维护，保持30%，60人小明的投资很快收到了成效。他的简历上每年都会稳定地增加一个认证，他的能力也越来越突出，越来越多的机会降临到他的头上。他的人脉圈子每年是小强的12倍之多，这让他总是有一些行行业业的朋友，他成为公司资源的中心，甚至有时候上头需要什么渠道，都会问他一下。他还在准备读MBA，为自己再上一级做准备。当然小强也不差，为了自己的房贷，他也很努力地工作。只是他慢慢意识到学习真的很重要，往往自己一个多月时间工作的心得，小明课堂上一句话就听到了。但是囊中羞涩，他没有能力投入。而且自己精力也不足，因为房子离公司太远，每天回到家就已经九点多钟，稍微休息一下就该睡觉了。
这样一个购房的选择，在升职加薪方面，会有什么影响？小明因为有更多的知识储备和更好的人脉，升职的速度几乎是小强的两倍。
10年职业发展 3年/次(小强) 1.5年/次（小明）升职次数 升职3次 升职6次税后月薪15万 52万年薪195万 68万（假设职业每提升一级收入增加15倍，一年发13个月薪水）10年过去，现在小明和小强都有各自的发展。小强在自己的公司做到了经理，年薪大概20万。而小明5年后升到了经理，就跳到了另外一家企业，从经理做到了总监，然后与两个朋友开始一起创业，现在有股份，年薪大概68万。从职业发展理论来说：一个成功的职业发展人士，十年后一个月的收入是十年前一年收入的十倍。现在小强的房贷还得差不多了，但是小明一年的收入是他的三倍多，未来的平台和前景，远远不是他能够比拟的。因为小明的专业能力和交际面一直在上升期，慢慢进入资源层面的竞争，而小强却慢慢地进入体力下降的瓶颈期，他似乎已经能够看到天花板的靠近……小明与小强的另一个重大差距是，在这个期间小明做了两次重要的跳槽选择。小明很清楚地知道，在今天这个变化多端的社会，期待一个公司或者行业连续10年都有最快的发展，怎么可能呢？自我的快速发展，也许需要通过调整职业方向的方式来实现。而小强则不敢冒这样的险——因为他的房贷让他不敢做任何的职业变动了。我们再帮他们算算账。
小强和小明的收支项目表
经济收支 购房者（小强） 租房者（小明） 月存款 3 18 月支出 47 32 有一个很好的工作机会，但前三个月试用期30，通过后60，两人分别需要准备的时间 17个月1个月
有一个创业机会，前景很好，但1年内每月只有20，两人面临的选择 永远无法跳8个月准备期
看看上面，不购房的人一个月之内就可以跳槽到新的行业和公司，承担转换行业与职位的短暂压力，获得更好的发展机会；只要准备8个月就可以尝试创业。而购房者则永远与这些机会远离了。
简单来说，如果你有一份50元的工作，用20年的贷款买着一栋最一般的房子，那么在接下来10年时间中，在我们最有旺盛的学习力与拼劲的年代，在我们最需要选择自己适合的职业目标，最有机会开始尝试创业的年代，大部分购房者永远与这些机会阴阳相隔。
这些过早的购房者几乎与创业、转换行业和快速升值无关。
从职业发展来看，一套房子消灭一个梦想。
我们尝试翻阅国内大部分创业者的成功档案，发现他们都在最适合开始创业的年代，选择创业而不是买房。
1998年，马化腾等五人凑了50万，创办腾讯没买房；1998年，史玉柱向朋友借了50万搞脑白金没买房；1999年，漂在广州的丁磊用50万创办163没买房；1999年，陈天桥炒股赚了50万，创办盛大没买房；1999年，马云团队18人凑了50万，注册阿里巴巴没买房。他们的成功不是由买房来决定的。
为什么是50万？因为当时的《公司法》规定，要注册必须是50万。马化腾的股份是475%，也就是238万元。1998年，深圳市平均房价在30元左右，应该可以支付一个约80平米的房子。当年的马化腾做出一个不错的选择：不买房，买梦想。
无独有偶，量子基金创始人之一、投资大鳄罗杰斯也是在量子基金成功运转第七年后才耗资10万美元买下了一栋百年老宅。
有人问音乐人高晓松，为什么结了婚还租房住，不买房？高晓松回答：“我不买房，全天下都是我的，想住哪儿就住哪儿，买了房就只剩一个角落是我的。我妹也没买房，但我俩都走遍了全世界。”
与他们持类似观点的还有国内房产业大佬王石。28年初，国内楼市初现调整之时，王石抛出了惊人之语：“对于那些事业没有最后定型，还有抱负、有理想的年轻人来说，40岁之前租房为好。”
在我看来，以今天的房价，排除那些富二代不说，普通人买房卖梦想只有两种情况，一种是双方父母出钱资助，这种人的前途和发展基本上被父母控股。经济不独立就一定意味着梦想不独立——你住着别人的房子，还有什么好说的？第二种人是牺牲了太多的发展机会，典当梦想来成就一套房子。
美国人平均31岁才第一次购房，德国人42岁，比利时人37岁，香港人是32岁，欧洲拥有独立住房的人口占50%，剩下的人都是租房。我们凭什么要一毕业就结婚？一结婚就买房？而且还要为之卖出我们的发展与梦想？
我曾经分别在23年的深圳、26年底的北京看上过两套房子。第一次我无力支付，不愿意让父母给我出钱。26年那次，因为有了一点积蓄，我大概能付得起40万的首付。那天看完房子，那种拥有一个自己的房子的想法让我兴奋，开车回家的路上，我特别激动地给我的朋友挨个打电话。直到有一个朋友对我说：“古典，你准备好安定了吗？如果你买了房子，这一辈子基本上就定下来了。你的房子会驱使你找人结婚、生子……因为那就是在房子里面该干的事情。当然，那其实很好。”
我放下电话，那种兴奋感慢慢褪去，我内心做了一个决定，我不要过有房人的“安定”生活，我的生命不仅仅至此。（友情提示：开车打电话是坏习惯，不要学！交警叔叔请自动跳过这一段！）这些年来，每次开车经过那个楼盘，我都深深地感谢我当天的决定。因为如果我每个月有着60多块钱的月供，我绝对不敢开始思考离开新东方这个对我待遇优厚的地方，创办新精英生涯，这样我将错过我这一辈子最想要过的生活、最希望一起共事的一群人和一个最大的梦想。所有这一切，都是一个房子所无法比拟的。
回头看看这群过早的购房者：他们花掉了自己未来10年转换工作方向与创业的机会，花掉了年薪高3倍的机会，他们到底买回来什么？
他们购买的，其实是自己内心深处的“安全感”。他们不相信自己的能力，于是觉得有一套房子，会让自己内心安全一点。毕竟，在这个大城市，有一个栖身之地，会让人觉得心里踏实。
但是安全感真的可以来自于一套房子吗？这正是我们要拆掉的“思维之墙”。在这个房价、股票日益动荡的社会，在这个跌跌碰碰加速进入信息时代的社会，我们的安全感真的可以安全地来自于一件物品吗？即使说房子真的可以换回来安全感，那么出卖梦想来换，真的值么？
为了消费安全感，我们付出了这么大代价，典当自己的梦想，典当自己最快发展的时光。
我们真的应该好好地看看，这堵墙背后是什么。