1043 孵化基地
黑石安全的事情需要处理的不算特别多处理完这些事情之后林奇就去了布佩恩的市政厅。
很多人都会觉得成为布佩恩的市长应该是一个非常开心的事情。
因为这里是这个国家政治文化和经济的中心这里有联邦最好的一切能成为这座城市的市长一定会很幸福——并不会！
就因为布佩恩这座城市的不同所以注定了在这里当市长不会有多么的高兴。
完全可以想象得到这里随处可见市长得罪不起的人明明应该是一个城市至高无上的统治者可在这里他只能算是中层。
因为有太多太多更高的人物了像是总统各个部的部长次长然后国会里的那些议员还有各种数不清的大资本家！
任何一个人能让他变得头疼更别说这么多人扎堆在一起。
所以很多时候人们并不会知道这座城市的市长又说了一些什么或者是……他有了一些什么新的想法新的政策之类的。
他在人们面前的存在感很低低到有些本地人甚至都不知道市长是谁叫什么长着一副什么样子。
在来到市政厅之前林奇也不知道但现在他知道了因为这位城市的最高统治者就坐在他的对面。
“我听社会服务局的人说了他们说你希望购买一大块土地？”
布佩恩的市长看起来很年轻四十岁出头的样子很有精神穿着打扮也让他看起来非常的干练一点也不像想象中那么的颓废。
林奇点了一下头“我打算在这里建造一个产业孵化园……”
他把这个产业孵化园的意思大概的和市长谈了一下市长顿时被林奇的这个想法这个构思所吸引了。
“这是一个好计划这样一些中小创业团体就不需要为这些事情所烦恼你们能提供一些资金解决他们创业之初的资金困难还能提供场地。”
“可以预想一旦这个产业孵化园发展起来会形成一个很有趣的生态链！”
“也许我们可以在政策上给你们一些倾斜。”
林奇点了一下头“这也是我来这里的目的之一因为我们只做投资按照联邦的相关法律我们的税率并不是很高。”
市长愣了一下“稍等一下……”他需要有人给他提供一些帮助。
随后他提起了电话也没回避林奇直接问出了自己关心的问题。
大概一分钟后他才结束通话。
“刚才我打听了一下的确是这样这就麻烦了。”市长陷入到思考中。
对于企业家们来说或者说对于任何资本家们来说免税税额永远都是最好的“政策”因为这就是钱！
等于在给这些资本家们送钱虽然税务部门可能会有些不满但管他呢！
这招比什么都好以前用起来的时候自然也是如此。
可没想到林奇的这个明日之光投资公司居然是一个非实体性企业。
它不具体的生产任何商品没有什么工人但会有员工为它工作并且它会支付薪水为员工购买保险。
不产生实际的市场交易行为这就不符合所有纳税的先决条件而投资的回报在联邦法律来看可以不需要纳税或者只需要很少的纳税。
各个地区和州法律不同会有一些差异不过就算再有差异这些差异之间的差距也不是很大。
如果再把免税税额给林奇林奇就可以不用交税了。
民众们会对这个事情很敏感你永远都不要“假设”那些民众能体谅市政厅的决定也不要低估了他们胡思乱想的能力。
一旦林奇的这个明日之光投资公司被免税了民众们肯定会沸腾起来他们会认为这是黑幕但其实并不是。
民众们才不会管这些他们只会闹起来然后引来调查组进行调查接着连调查组一起被喷……
说起来真滑稽资本大鳄不交税或者少缴税反过来真正足额纳税发展建设这个国家的是那些不那么有钱的人。
他们的神经很敏感最好不要让他们有闹的借口。
市长抬头看了一眼林奇林奇表现的很平静其实双方都知道对方想要的是什么但谁都没有先抖落出来。
大概半分钟后市长才叹了一口气“这样吧地产税可以少缴一些但不能少太多。”
“一些其他项目上我们也可以给予一定的配合。”
地产税属于“地方税”这部分的资金会直接留在布佩恩的财政之中。
联邦的税主要有三层结构地方税州税国税。
这三种税就像他们的名字那样谁的税谁收钱地产税的土地都来自于各地土地所以这部分几乎都留在了地方作为发展建设用的经费之一。
市长觉得只能从这方面给林奇一些“好处”了一点好处不给是不可能的毕竟这个什么产业孵化园真的是一个非常棒的项目。
“很棒的决定我很满意我们可以谈谈接下来的一些问题了。”
市长让秘书送来了一份规划用的地图整个布佩恩变成了一平面已经使用的土地是有颜色的没有使用的土地则是蓝色的。
地图上有很多有颜色的图块林奇的目标在城市之外。
他不会去想着在布佩恩城市线的边缘买下大块的土地等升值因为之前金融海啸的缘故加上联邦市场回暖大量的资金流入实业当中。
实业发展迅速房地产的开发就会萎缩——原因很简单当实业处于高速发展期的时候资金的流动涌向回报率更高的实体领域流入房地产开发领域的资金就会减少。
并且现在社会中下层还没有完全恢复过来他们对房地产的购买力相对低下房地产在接近饱和状态的边缘就不会有新的项目启动。
资本永远都是逐利的这里需要体现的是“逐”它会追着风口跑而不是提前到下一个有可能会有机会的风口处提前投资。
那种提前投资不是投资只是一种赌博行为！
也有人喜欢投机并且投机成功的回报率惊人但不是每一次都能猜对。
猜对一次回报率惊人猜错一次损失也惊人！
所以整体来说布佩恩的城市圈如果想要扩大没有十年二十年几乎没有什么希望。
林奇觉得未来十年内差不多就会有新一轮的战争爆发到时候资金和人口的流向更不可能让城市圈扩张所以赌这个毫无意义。
不如在地价更便宜的地方购买大块的土地而不是在城市圈的周围地价虚高那很不划算。
林奇圈下了大块的土地之后布佩恩的市长笑的嘴都要合不拢了。
建造一个产业孵化园无论他怎么弄最少要建造一些建筑物这些都是工作岗位。
这又可以解决几百或者更多岗位缺口人们对他主政期间的城市发展会变得更满意他就更有机会冲击更高的位置。
像是国会议员或者州长。
联邦的政客很多时候都很可怜他们不是围绕着资本家转就是围绕着民意打转。
“这里离城市圈有些远我希望市政厅能规划一条新的公交线路把它和城市连接在一起。”林奇提出了自己第二个小小的要求。
市长犹豫了一下之后就同意了下来“可以我会和公共交通公司联系这件事。”
“水电……”
市长突然有点头疼起来他就像是开着玩笑的说道“你不会把这些也看作是一种政策吧？”
林奇笑着反问道“难道不是吗？”
市政很想说肯定不是要知道联邦电力公司和水利公司都是他妈的私人公司换句话来说要把水电铺设过去是要花钱的。
哪怕是市政厅的要求市政厅也要拿出钱来才能让他们那么做。
这也是一笔不算少的费用你得保证一个类似小城区有可能还是工业区的供水供电这太难了！
市长沉吟了一会“我和供电公司还有水利公司的人比较熟可以给你一个折扣价……”
“但电网的问题你得自己解决！”
电网！
神奇的联邦！
林奇也是怔了一下才反应过来“这部分我自己搞定！”
在联邦发电和卖电的有可能是一家只是有可能也有可能是两个独立的有合作关系的企业然后电需要通过电网才能到用户家里。
电网又是另外一个公司并且双向收费。
有时候因为建设前后的顺序导致电从联邦的发电厂出来经过电力公司再经过两三个或者更多电网公司才能进入用户的家中。
林奇的孵化基地在城市之外的地方那里可没有电网林奇要么自己建设要么雇佣别的电网公司去建设。
除了这些之外还有个问题如果他自己建设的话电网公司可以拒绝他直接接入自己家的电网。
这样林奇就得再单独建一些电线直接到电厂或者电力公司门口才能让孵化园用上电。
总之很麻烦！