第363章 交个朋友
这里的房子，都是一梯一户，充分保证了尊贵业主的私密性！ 乘坐高速电梯，王经理带着两人直接来到顶层的大复式。 电梯门打开，是短短的走廊，地下铺着松软厚实的地毯，踩上去如同走在云端。 在电梯边临时放置有鞋柜，上面摆着精致的一次性鞋套。 在王经理的指引下，三人套上鞋套，来到走廊尽头的大门前，双开的暗红色实木大门上包裹着厚厚的真皮，这种欧式宫廷风格的大门看起来异常的豪奢大气。 按开密码锁，推开房门，进去是入户区，两侧摆放着一些精美的艺术雕塑和精致的盆栽。 穿过入户去，再往里走就是宽阔的客厅。 这个客厅面积足有近百平方，两面都是巨大的弧形落地玻璃墙，号称是二百七十度无遮拦海景！ 哪怕是站在客厅门口，一眼望去也能看到鹏城湾的壮丽海景，没有任何遮挡。 王经理在旁边介绍说，这套房是由国际知名设计师亚布伯格设计的，光是设计以及装修费用就要两万每平，也就是说这套房装修下来的费用就高达一千三百万！ 毫无疑问，房子内的所有家具家电均选用世界最顶级的奢华品牌，绝不会出现廉价的塑料玻璃制品，都是采用各种贵金属，高档木材，水晶，真皮，天然大理石等原材料来装饰。 这套房有三个大卧室，全部带有独立卫生间和衣帽间，此外还有书房健身房娱乐室。 毕竟是六百多平的面积…… 一楼主要是客厅、厨房、佣人房、娱乐室和书房。 在王经理的带领下，大致看了一圈，沈浩感觉很满意。 果然是一分钱一分货，这套房子无论是布局还是装修，都要比自己现在住的那套房子强太多了！ 然后三人来到二楼，先看了主卧。 主卧这里有一个最大的亮点，那就是宽大的阳台上带有一个天际泳池！ 王经理自豪地介绍“这个天际泳池，我们鹏城湾一号是国内首创！当初一期开盘时，全国仅此一家，就算到了现在，国内也没有几个楼盘带有这样的天际泳池。当然了，只有大户型才有。” 拉开主卧通往阳台的门，外面宽大的阳台上，竟然有一个宽三米长达二三十米的游泳池。 如果站在卧室里看去，游泳池里的水面和不远处的海面就像是连成了一体，异常的震撼。 这也是它名字“天际泳池”的由来…… 泳池采用恒温水控制系统，无论外面气温是酷暑的三四十度，还是冬季的几度，而泳池里的水温是永恒不变的！ 早上起床后，直接推开阳台门就可以跳进去游泳，边游泳还可以边看美丽的海景，想想这样的生活，之能说，有钱真好啊！ 由于这套房子是附近的最高点。所以，哪怕你裸泳，别人也根本看不到你，想想那个感觉，好刺激…… 据王经理介绍，楼顶还有专属的直升机停机坪…… 这个就没什么用了，就国内这航空管制，买个直升机也只能放那看看而已，这只是个噱头，并不实用。 此外，比较实用的是，这套顶层复式随房附送的有一个地下专用大车库，有六个加大加宽的停车位！ 以便尊贵业主购置的各种豪车都有足够的车位可以停放。 专用电梯可以从车库直达顶层，这就是顶级富豪追求的私密性。 对不起，车库，电梯都是专用的！ 和别人一起挤电梯，抢车位，那是不可能的！ ……………… 看完之后，王经理笑眯眯地问沈浩道：“沈先生，对这套房子您还满意吗？三十层那套四百平的房子我们去看一下？” 沈浩先是点点头，然后又摇摇头，说道：“这房子确实不错，四百平那套就不用看了，我们来谈谈这套房吧。” 王经理心中大喜！ 她也是销售精英，在看房之前，已经通过胡小燕那边对沈浩这个客户有了一定的了解。 因为胡小燕做过自我介绍，是招行私人银行的客户经理，是代表客户来选房的。 王经理和胡小燕也沟通过几次，摸清了沈浩的购房预算在一亿左右！ 而且这个客户的财力是由招行来做担保的，完全不用担心他付不起钱啊。 “沈先生、胡经理，我们到售楼处去详谈吧。我请我们老总直接和你们来谈。”王经理满面笑容地说道。 她只是销售经理，这种上亿的大单子自然还轮不到她来谈。 一会销售老总会亲自出面，来谈价格问题。 三人回到售楼处，王经理把两人带进贵宾接待室，殷勤地端来果汁和糖果，然后请两人稍等，她去喊老总过来。 销售老总早就等在办公室了，看到王经理进来，连忙起身问道：“怎么样？带客户去看过房子了吗？看得哪一套？客户满意不满意？” 上来就是一连串的问题，这也难怪，鹏城湾一号这也的超高端豪宅，并不是那么好卖的。 不夸张地说，或许一个月都很难销售出去一套。 所以，每一套房子销售时，那可不光是销售人员的事情，他这个销售老总更是从前到后全程参与。 更何况，这个所谓的售楼处，其实也没有几个销售人员，因为也不需要啊。 王经理笑眯眯地回答道：“只看了T1栋顶层复式那套，客户很满意，现在正在贵宾厅，等着和你谈价格呢。” 销售老总大喜过望，这也太顺利了吧！ 往常每次买房时，那些客户，哪一个不是要来来回回看好几次，再考虑上一两个月，最后再反复谈价格好几回的！ 这种动辄大几千万甚至上亿的房产，也确实不是那么容易就能下决定的。 他立刻起身，急匆匆地说道：“那我们赶快过去吧，别让客户等急了。” 两人一前一后，来到贵宾接待厅。 王经理先给双方介绍道：“李总，这位就是沈先生，这位是沈先生的私人银行经理胡小姐。沈先生、胡小姐，这位是我们李总，接下来就由他来为二位解答关于价格的问题。” 销售老总热情地上来伸出双手，和沈浩握手致意。 一番认识之后，双方再次落座，开始谈正事。 销售老总上来又是一番吹嘘，无非就是鹏城湾一号的房子多么多么好，位置多优越、配套多齐全、质量多么好、装修多么豪奢、未来房价会涨到多高等等。 卖东西的都这样，你自己都不吹自己的东西好，那还怎么卖啊。 吹过一番后，李总试探地问道：“沈先生买这套房子，是打算和父母一起住吗？或者是和夫人孩子？” 沈浩这年龄，一看就没多大，也就二十出头的样子。 李总估计他都没结婚呢，很大可能是和父母一起住，不然的话，谁会买这么大房子呢。 而且，以沈浩这个年龄，就买得起这种上亿的豪宅，说不定是鹏城某个商业巨头的公子…… 他这也是在摸摸底，看看沈浩是什么来头。 沈浩微微一笑，说道：“不，我一个人住。” 李总愣了一下，六百多的复式豪宅一个人住？ 这也太…… 浪费了吧！ 不过人家有钱任性，哪怕买了后空着也跟自己没关系。 他马上笑着说道：“鹏城的年轻才俊就是多，沈先生算是其中的佼佼者了，年轻有为！年轻有为啊！” 开玩笑，二十出头就能买得起上亿豪宅，当然算得上年轻有为了。 看到李总一直在绕圈子，就是不切入正题，旁边的胡小燕有点担心沈浩会不耐烦，就插话道：“李总，我们还是来谈谈正事吧，沈先生看中的这套房子，现在是什么行情。另外我先说明一点，我们购房是一次性付款！” 她之所以这么说，是因为这种豪宅交易时，一次性付款和分期付款，在价格上还是有比较大差别的。 毕竟是上亿的巨额资金，开发商也希望能够早一点全部拿到手啊。 这么多的钱，拿到手后再投资到别的地方，也有不少收益的。 至于说沈浩贷款，那是他和招行的事情，跟鹏城湾一号开发商就没有关系了。 只要最终手续不出问题，那么买房子的钱，招行会帮沈浩垫付，一次性给付清的！ 所以说是一次性付款，当然没有问题。 听到胡小燕这么说，李总脸上的笑容更加灿烂了。 他一拍大腿：“爽快！既然沈先生和胡小姐这么有诚意，那我也不说虚的了，直接给你们报个底价！鹏城湾一号的房价现在市场价是十五万起步，不过你们也懂的，那种价格的房子，都是楼层比较低、户型以及朝向比较差的。像沈先生看中的这种顶层复式，价格肯定就不是这个价了。” 沈浩点点头，虽然没有买过房子，但这个道理他也懂的。 一般房产商宣传的所谓“低至XX万起步”，这话里的价格看看就行了，因为这是最低价，而且还附带了很多的限制。 真要去买时，那到手价多个百分之五十都不奇怪。 李总看到沈浩点头，就接着往下说道：“我们这里的所有房子，都是一房一价，毕竟每一套房子的楼层、户型、朝向、甚至装修都是不一样的，所以价格也都不一样。T1栋的顶层复式，这可是楼王了，我们最新的对外报价，是每平方二十二万！” 胡小燕一听眉头就皱了起来，她张嘴想要说什么。 李总一看，立刻紧接着说道：“胡小姐不要急，二十二万每平那是对外报价，你们既然是有诚意要买，并且还是一次性付款的，那我肯定要给你们一个最低价了。二十万每平！这个价格说实话我们是亏本卖了，为的就是交沈先生这个朋友！” 好家伙，二十万每平，这套顶层复式是六百五十平，那总价要一点三个亿！ 从李总嘴里说出来，这个价格还只是为了交个朋友，亏本卖的！ 他这鬼话自然没有人信。 沈浩没有说什么，胡小燕就不乐意了。 她杏目圆睁，皱着眉头看着李总说道：“李总，你当我们不懂是吗？根据我掌握的资料，鹏城湾一号最近一年来，无论是二手房成交价还是一手房出售价，都没有达到十八万每平！而且，越是这种面积超大的复式，真实成交价格反而越低，因为潜在买家太少了！你能不能告诉我，这种顶层复式，你们三期加一起应该有九套，现在卖出去几套了？” 胡小燕还是做过功课的，而且她在银行工作，查这些东西也有渠道。 想在她面前忽悠，那难度确实有点高了。 李总无言以对，确实，这种顶层复式好是好，要价也高，但真的很难卖啊。 鹏城湾一号这里，相对比较好卖的户型是那种两三百平的“小户型”，而最难卖的就是这个顶层复式啊…… 他讪笑道：“嘿嘿，我话还没说完呢。既然都亏本卖了，多亏少亏也不在乎了。如果沈先生真的看中了这套房子，并且能够一次性付款的话，那么就按照十八万每平成交！这次真的是最低价了，哪怕你们去找我们公司老板，也不可能再低了！” 沈浩看了看胡小燕，而胡小燕对他微微点了点头，意思是这个价格基本上算是最低价了。 就算再往下压，估计也没什么空间了。 最后商议的结果是，全款购房，每平方十八万，这套房子面积为六百五十平，总价为一亿一千七百万！ 此外，免三年物业费用，附送三年管家服务。 不要小看这两项附送的优惠，其实也是价值不菲。 鹏城湾一号的物业是由知名的仲量联行负责，每月每平的物业费用为30元，也就是说这房子每月光物业管理费就要两万块！ 至于管家服务费用，也不比物业费低。 这种房子，真是白送你，你都住不起…… ……………… 草签协议，当场转账一百万，当作定金。 后面的手续就交给胡小燕去办了，估计全部办好，还要一段时间。 沈浩也没有收到系统提示升级的消息，很显然，只有等到房子真正买下来时，系统才会给予经验，到时才能升级。</p>