第十二章 还是穷啊
海景苑售楼部贵宾接待室。
“叶先生，您考虑得怎么样了？决定购买什么样的户型了吗？我们可以先签定一个购房意向书，如果您需要银行贷款，只要您准备好资料，我们会帮您弄好……”
龙安琴递过两杯热茶，小心地伺候着问道。
看完复式大平层后他们直接回到了售楼部。
“你帮忙计算一下平米的高层复式房加上税款办下来大约需要多少钱”。
喝了一口热茶，叶帆不缓不急地说道:
“好的，先生，请您稍等！”
听到李峰这么说，莫艳喜形于色，马上拿过计算器回答道。
房子总价:万……
契税为房子总价的.%，需万……
营业税因房证未满五年，税率.%，需4.万……
个人所得税%，需万……
交易费/平米，需华厦币……
因税费业主和您各承担一半……
您需要支付房款万和税费等费用.万，共计4.万华厦币。
当然，您可以首付%，余下的用房屋产权抵押贷款。
为了让叶帆清楚，龙安琴计算得很详细，计算的同时把各项费用念了出来。
她还是很专业的……
听到需要近万华厦币，王丹丹虽然有些准备，但还是被这样的天文数字吓得楞了神，拿着茶杯呆呆地望着叶帆。
而叶帆听到这么税费，心中感叹道:
“一套房子税费都二百多万，普通人不说买这种房子了，就是税钱都够要命，幸好刚刚挣了一笔……”
“还以为自己身上有近万，算是有钱人了，但哪知连一套房的钱都不够，自己还需努力啊！”
……
“小帆，买房可以多看几处，不要着急，要不再考虑考虑……”
看着叶帆在思考，以为他也觉得太贵，王丹丹体贴地小声提醒道。
感激的望了王丹丹一眼，叶帆向龙安琴回道:“这套房可以买，但付款方式和时间需要商讨一下……”。
“这样，合同我们先签，我不需要贷款，首付先付百分之五十，另外百分之五十在房子过户到我名下办理好房产证后再付清……”
叶帆先给龙安琴安了个心，但也表明了态度。
“先生，您放心，我们一定在最大限度的根据您的需求来办，只是办理房产需要一些时间……可不可以把余款打到安全帐户，我们一定协助尽快帮忙办理……”
听到叶帆的话，龙安琴面色一喜，反应很快地回道。
“你们没诚意呀，我怎么知道房子能不顺利过户……我想，万在魔都能选择的楼房有很多……”
叶帆似笑非笑的看着龙安琴装逼说道。
龙安琴顿时紧张了起来，连忙起身说道:“叶先生，您稍等，我去请示一下经理……”
“去吧，我等着……”，叶帆点了点头不以为然地说道。
毕竟这种决定不是她一个销售能拍板的。
几分钟后，龙安琴带着一个大腹便便的中年男子走了进来。
“叶先生，这是我们售楼部的潘文凯经理……”
“叶先生真是年轻有为啊！我在您这么大的时候还在玩泥巴呢！”
潘文凯一进来就拍着叶帆的马屁说道。
他们的这种复式楼又大又贵，很难卖出去。
公司正为资金周转犯难，现在有购买意向的优质客户，他还不赶紧抱大腿啊！
“潘总过奖了！”
叶先生，您的要求，龙安琴已经向我汇报。
您看中我们海景苑的是我们的荣幸，为了交您这个朋友，我同意了。
但需要和您确认一下:
“办理房产证一般要个月左右，但我们有些关系，可能只需个月到个半月就办好，您确定首付百分之五十，不需要贷款？而且办到房产证后直接付余款？”
“当然，我不是不相信先生您的实力，只是提醒您一下，近万的现金流对于一个资产上十亿的公司也是一笔不小的负担……”。
叶帆知道他的意思，确实，一个人资产上亿，能马上拿出来的现金最多几百万。
毕竟大多数资产是不能马上变现的。
“谢谢潘经理的提醒，但我相信应该没问题……”
说着起身和潘文凯握了握手。
“那恭喜叶先生成为海景苑的业主……”，潘文凯躬身回道。
“小龙，还不赶紧叫财务拿合同过来，别让叶先生久等……”
签合同、刷卡……
海景苑第层复式房成了叶帆的固定资产，他也算有了一个属于自己的住处。
“叶先生，您放心，房产证我们一定会在个半月内办好送到您手上”
潘文凯恭敬地道，同时也是另类的提醒叶帆要准备好钱。
没办法呀，随便刷几千万眉头都不皱一下的人物他不尊重不行呀！
而龙安琴整个人也神采奕奕的，不仅今年的业绩应该能超额完成，提成也一定不会少……
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