虎警

  虎平涛继续问：“所以你标价一百五十万的房子一百三十五万就卖了？”

  邱治中笑了一下低声解释：“我的情况你是知道的。家里一直催我结婚可我总不能随便拉个女的过来就完成任务。”

  虎平涛点了下头：“是啊！你现在连女朋友都没有。”

  邱治中犹豫了一下不好意思地说：“这是前几个月的事情了。我现在看上一个正在谈。”

  虎平涛笑道：“你动作挺快啊！”

  邱治中道：“婚是肯定要结的我也不能随便打发人家。毕竟要过一辈子银森小区这套房以前是我爷爷的他很早就过户到我名下。这地方离我上班远而且房子也旧了我就想着把这里卖掉添点儿钱另外买套大的婚房。”

  “一百五十万只是标价。房屋买卖这种事情不可能说什么就是什么肯定要讨价还价。其实我的心理价位上下浮动在十万块左右只要能成交就行。”

  杨苑芳插进话来她仍是一副气鼓鼓的样子：“我做事是很认真的。既然要做就必须做好要为客户负责。所以开始的时候我没给她介绍这边的房子。”

  她翻开文件指着表格上的房源信息巴拉巴拉说了半天足足半个多钟头。

  虎平涛摆了摆手：“好了好了我知道了。这样你拣重点说不要东拉西扯。”

  杨苑芳抬手指着杨晶愤愤不平道：“我花了那么多的时间带她看了那么多的房子。结果她背着我和这里的房东联系私底下达成买卖协议你说说这是什么行为？”

  杨晶一听就不乐意了：“你怎么说话呢？我没偷没抢光明正大好不好？”

  “你光明正大个屁！”杨苑芳本想一口唾沫喷过去想想还是忍了下来：“凭你一个人能找到这儿吗？你知道这里有房子卖？还是人家上门求着你买？做人要讲良心要不是看你诚心买房我也不会里里外外帮你那么久。”

  “那天你刚到中介所的时候我就跟你说了：我帮你找房源你看中以后我帮你谈房价最后按照成交款总金额按比例给我提成就行。现在从我这里得到消息把我绕开单独与房东联系房子也买了你这种做法跟骗子有什么两样？”

  杨晶一直蹙着眉头：“你凭什么跟我要中介费啊？你想钱想疯了吗？你当初带我看房的时候明明说了看房免费我才让你带我看了那么多。可回过头来你还找我要中介费这简直不讲信誉啊！”

  杨苑芳被彻底激怒了她指着杨晶正准备破口大骂却被站在旁边的一位中年男子拦了下来。

  “别那么冲动。”他迈步站在中间挡在杨苑芳面前劝和之后转向虎平涛：“我叫王勇新是易豪中介平山路所的经理。小杨是我们的员工她说的句句是实。”

  虎平涛点点头整理了一下信息归纳总结：“杨晶找到你们的中介所说是要买房。于是杨苑芳帮她找了很多房源后来杨晶看中了这里的房子背着你们与房东交易是不是这样？”

  王勇新道：“是的。所以我们要求杨晶按照交易金额付给我们这笔中介费。”

  杨晶一听就急了：“凭什么啊！你们什么都没帮我我为什么要给钱？”

  杨苑芳愤怒难平：“我那段时间什么事情都不做每天就陪着你看房子。东南西北全城都看过来了忙得连我女儿学校开家长会都没去。我一直跟着你这个单子本想着做好了就有提成结果你一分钱不给还要耍赖你你的良心被狗吃了？”

  杨晶对此有自己的看法她振振有词：“无论做任何事情都有风险房屋中介也一样。就像我去商店里买东西买水果总得尝尝好不好吃才行。水果摊上都给尝的苹果、梨、橘子什么的都会切开几个给客人吃了觉得满意了才付钱。”

  “买衣裳也以同样的道理。我必须试穿以后才知道合不合身穿在身上好不好看。穿在塑料模特身上跟穿在自己身上是两种概念啊！商家必须提供尝试服务顾客满意了才行。”

  杨苑芳怒道：“你这是偷换概念。照你这么说中介所根本不用开了我们业务员都出去跑私单。按照规定本该收一千块的房租中介费只要约了房东你们私下交易就行然后给我月租的一半我自己落口袋用不着交给所里？”

  “所有人都照你这样就没有市场了。那所有中介干脆饿死算了。”

  “我辛辛苦苦带你看了那么多的房子却得到这种结果很令人寒心。”

  杨晶很不高兴地嚷嚷：“你这是什么理论。难道我看了就一定得买吗？”

  王勇新在旁边听了直摇头很不高兴地插话道：“你这样说就不对了。这大热天的我们的员工忙里忙外帮你查各种房源把所有前期工作都给你做了结果你自己与房东私下联系这样做真的很不合适。”

  杨晶仰着头毫不畏惧自有她的一番理论。

  “我这样做犯法了吗？”

  “我已经说了这是正常买卖行为。我托你们帮找房子你们也没帮我找房东砍价啊！现在房子买了交易完成你们反过来找我要中介费哪有这种事情？”

  “我们之前没有签订任何协议。换句话说你们帮我找房子这件事在你我双方之间没有任何法律上的约束行为。”

  “所以我可以不为此买单。”

  看着振振有词的杨晶虎平涛摇摇头转向邱治中问：“你房子卖了钱到手了？”

  邱治中神情有些尴尬声音很低：“房款前天就到账了”

  虎平涛问：“这事儿中介这边跟你联系过？”

  邱治中冲着杨晶努了下嘴解释：“中介带着她来看过房子。买房肯定要面对面地谈我在中介那边就是留个信息。不过这事儿吧我觉得中介费肯定得给。”

  杨晶一听心中越发觉得不高兴脱口而出：“那你怎么不给？你卖房子我一分钱都没少给。房款在你手里中介费应该找你才对。”

  邱治中急了：“你这人怎么不讲道理呢？现在所有的购房合同都注明契税和各种相关费用由购房者本人承担。换句话说我卖房是我的事你要买房就必须给够钱。这中介费跟我有什么关系？”

  王勇新也点点头：“是这个道理。无论租房还是买房房东不承担费用。”

  杨晶急了：“凭什么啊？”

  虎平涛冷不防打断她的话高声道：“就凭他是房东！”

  “你不是买房吗？找中介之前想必你已经在市场上看过一些房子。买卖自愿是前提双方如何约定也看具体情况。我说句公道话：你走出这道大门无论东南西北你随便找一家中介所随便看任何一套房子只要谈到购房肯定是买主自己掏钱给契税还要给相应的中介费。”

  杨晶再也忍不住了脸上浮起恼怒的神情：“我花钱买他的房我已经出过一遍钱了。换句话说别的费用跟我没关系！”

  虎平涛冷笑道：“你这是什么逻辑啊！我问你就凭你自己能找到这儿的房子吗？”

  杨晶想也不想就张口回答：“中介本来就有提供信息的义务。他们就是干这个的。”

  “但房源信息不免费。”虎平涛认真地说：“你设身处地好好想想如果换了是你辛辛苦苦带着客户看了那么久的房子到头来别人赖单私下与房东交易你一分钱也得不到你会怎么想？”

  杨晶神情冷漠：“爱怎么想怎么想反正这事儿跟我没关系。中介费说什么我也不会给的。”

  虎平涛语气变得森冷：“你享受了人家的服务还占用了人家的时间。”

  说着他指了一下站在旁边的杨苑芳：“如果她不带你看房你能找到房东？”

  杨晶继续耍无赖：“当然可以。我多跑几次多问问附近的人肯定能知道。这只是个时间问题。”

  杨苑芳脸上全是血色她愤恨到了极点：“够了！我算是看透了你这种人表面上装清高骨子里就是个要饭的。这钱老娘不要了就当喂了狗！”

  中介所经理王勇新也紧皱眉头发声警告杨晶：“我提醒你这样做是违规的。你从我们这里得到房源信息就必须为此付钱。就凭你今天的态度我会把你的资料上传列入劣迹客户名单。”

  杨晶根本不怕：“随便那是你的自由。”

  看着她嚣张傲慢的模样在场众人气不打一处来。

  虎平涛抬手拍了一下王勇新的肩膀认真地说：“我建议你们还是走司法程序去法院告她。”

  王勇新有些犹豫：“法院如果诉讼时间太长的话我怕”

  虎平涛给了他一个鼓励的眼神：“如果是几千块钱的小纠纷当然是能调解就调解。可这事儿不一样买房中介费还是挺高的加上误工费和你们中介所这段时间的各种消耗至少也有几万块钱。”

  “这人呐不能把事情做绝也不能把所有好处都占了。”这话是故意说给杨晶听的：“别以为耍赖就能甩脱责任该给的钱一分也不能少。你以为装疯卖傻就能让别人拿你没办法？其实到头来你亏的更多。”

  虎平涛继续道：“这事儿不复杂脉络清晰中介所这边也掌握了大量证据。还有我这儿也做了笔录。谁对谁错一看就很清楚。到时候法官以事实为依据做出裁决就算她继续耍赖也没用中介这边可以向法院申请强制执行的。”

  杨晶明显有些怕嘴上却不认输：“你们合起来对付我。你们都是一伙儿的别做梦了这钱说什么我都不会给。”

  虎平涛冷冷地说：“那你就等着收法院的传票吧！”

  派出所事情多不可能把一整天功夫都耗在这儿。给出最终处理方案虎平涛与邱治中略微寒暄了几句带着王贵转身离开上了电动车。

  正准备拧转钥匙启动忽然听到车子外面传来气喘吁吁的喊话声。

  “等等麻烦等一下。”

  虎平涛打开车门看见王勇新从后面追上来连忙下车迎上去。

  “怎么了？还有事儿？”他问。

  王勇新点了点头：“我有件事儿不知道应不应该说。”

  这话有些含糊他不断地搓着手脸上神情明显夹杂着犹豫成分。

  虎平涛笑着问：“没事儿说吧！公事还是私事？”

  王勇新纠结片刻不太确定地回答：“我我不知道。我只是觉得应该把这事儿告诉你才对。毕竟你是警察。”

  虎平涛眯起眼睛问：“到底是哪方面的事情？”

  王勇新看看四下无人凑过来音量压得很低：“是这样我前段时间接触了一个客户。他要找地皮于是我”

  “等等你先等等。”虎平涛确定自己没有听错疑惑地问：“找地皮？不是找房子？”

  王勇新点点头：“是的找地皮。其实我们中介平时接活儿挺多的。房子只是一个营业项目周边地区和村子的土地也能帮忙介绍。”

  这么一说虎平涛就明白了：“你接着说。”

  王勇新继续道：“找我们帮着找地皮的客人很多他们的需求也各不相同。但这个客人我感觉不太一样”

  刚说到这里虎平涛的手机响了。

  是谭涛的号码。

  他在电话里的语气很是焦急：“你在哪儿？”

  “外面银森小区这边。”虎平涛问：“出什么事儿了？”

  谭涛道：“刚才小米打电话给我说有人被刺伤了打电话报警现在人在医院。我这边正在处理案子走不开你那边快结束了吗？”

  虎平涛连忙转身上了电动车：“已经弄完了我现在就赶回去。”