官路法则

  听到了郭永健居然在这个时间提出了要求，高建彬有些惊讶企业家们的反应速度，这么快就找到市委书记走后门了。不过有企业来到新区进行投资也是个好事情，短时间可以形成一股招商引资的热潮，吸引更多的企业到新区入驻，这次的四十八家国外企业都是属于那种具备高科技技术自主研发的企业，有着先进的管理经验和市场操作思路，这对于国内的企业是个很好的学习机会。

  按照高建彬的思路，海州市开发区新区要向高新技术开发区的操作模式学习，现在的规模肯定是不够的，将来还要扩大。他笑着问郭永健说道：“你说的那些企业都是什么类型的，是不是省里的高新技术企业，那样的话我是非常的欢迎，你这新领导绝对是功不可没的，等到你上任的时候我给你摆庆功酒。”

  郭永健有些不好意思的说道：“是省里面的几家房地产开发公司和建筑工程公司，新区既然有那么多的外企入驻，短时间里就可以形成巨大的商机，特别是地皮的价位。既然那么多国外企业要投资，那么肯定是需要建筑工程公司的，也需要住宅楼和商品楼，我也是厚着脸皮和你说这个事情。”高建彬一听是这样的企业，马上心里就不痛快了，闹了半天不是来投资的，是要来占便宜的，这样的企业现在是最不受欢迎的。

  新区在去年的时候基本上到处是闲置的土地，也没有见省里面的那家企业这么感兴趣，那时候的土地可是很便宜的。现在好不容易借着沪市的这次国际性经贸洽谈会启动了新区建设的步伐，这样的机遇对于开发区管委会来说能遇到几次？

  四十八家国际知名外资企业和八十多亿美元的成绩的确是来之不易的，里面耗费了高建彬自己多少的心血，外人只看到了里面的商机，谁又想到过他的感觉？有了这笔巨额的投资，再加上央视媒体的报道，海州市电视台和南江省电视台的宣传力度，新区这里的土地绝对会是价比黄金，成为新区最好的财政增长点。高建彬需要靠着这次土地开发带来的升值利润，完成他对于整个开发区改造的宏伟蓝图，这是他对于土地交易极其重视的原因，没有想到第一个跳出来走后门的居然是作为市委书记的郭永健。

  听着高建彬没有立刻回答他的话，郭永健就知道这件事情已经让高建彬犯难为了，别看他是市委书记，以后他的主要政绩还需要得到高建彬的支持，所以他不愿意轻易得罪高建彬。以郭永健的眼力和思维，他也知道新区能有这样的机遇，对于以后的发展有着多么重要的影响，新区的土地是开发区管委会买下来的，收益自然要进入管委会的财政，新区如果正常轨道那就等于开发区进入了良性运转，而开发区的建设是高建彬东部新区战略性建设最重要的一环，一步通满盘棋都活了，郭永健也知道，东部新区如果想要做到像是石桥镇模式那样的程度，所需要的资金那将是天文数字，上级的扶持那只是杯水车薪，关键还是自己想办法才是根本，这个时候高建彬绝对不会让任何人对他的工作产生阻碍。

  可是郭永健也有着自己的难处，高建彬在沪市国际性经贸洽谈会上的巨大成功，其效果是相当惊人的，央视不但在《新闻联播》中对这次经贸洽谈会的开幕式和最后的成果做了重要报道，而且其经济频道还请经济方面的权威专家做了两期节目，影响力之大那是相当惊人的。在南江省就更不需要说了，省委书记和省长带着所有的常委跑到了沪市，公开的对高建彬的工作给予了充分的支持，周国林和陈锡坤都亲自在签约仪式上发言，这样的殊荣有那个地区的开发区得到过？省电视台进行了长达一周的新闻轰炸，这里面当然有省委领导的指示，当时看到高建彬取得的成绩，郭永健高兴得差点疯了，南江省历史上第一次最大额度的招商引资工作，在高建彬的手里面诞生了，这对于郭永健来说也是相当有利的。

  没有想到企业家们的嗅觉这么灵敏，一眼就从新闻里看到了器重蕴含的巨大商机，郭永健有几个私交非常亲密的朋友和同学，向他提出要到开发区新区进行投资建厂，不过恳请他帮忙以现有的价格购买地皮。都知道要是再拖一个月的话，那新区不但地皮的价位会几倍甚至十几倍的上涨，而且到时候想竞争的企业也会越来越多，位置能不能得到还是个未知数。郭永健也实在是抹不开这个面，这些人对他来说都是很重要的，里面还有省委领导的女，只好答应给他们争取一下，看高建彬的态度来判断，这个事情恐怕会非常的不容易。

  高建彬有些冷淡的说道：“你是海州市的市委书记，能不能通融这个问题不应该来问我，这件事情里面的轻重我相信你也知道，而且新区的地皮已经是做好了初步的规划，那四十八家企业将占据最好的黄金地段，这是我们招商引资的时候做出的承诺，其余的开发地段属于管委会的财政支撑点，我们管委会承诺外商对于整个开发区做一次基础设施全面升级，需要的资金究竟有多大我现在也不是很明确，管委会的同志们正在做预算，但是可以确认的是，数字绝对会非常惊人，没有这部分利润的话，这项工作资金上的缺口将会无法弥补。如果你非要走这步棋的话，那我就给那些你的关系户在边缘地带想想办法，而且面积不会很大，这也是我能够做出的最大通融”

  郭永健一听这话也同样犯了难为，那些关系户想要什么他心里面非常的清楚，既要好的位置也要低廉的价格，要不然的话人家找你这个市委书记干什么？可是高建彬能够做到这一步已经是很不容易了，据他所知，想要占高建彬的领导干部们很多，不过能够实现愿望的人却寥寥无几，高建彬也许是出于两个人是省委党校同学的关系，也许是出于好朋友之间的感情，更多的是维护他这个市委书记的脸面，所以才会答应走这个后门的。刚才高建彬在电话里的语气郭永健当然听得出来，这家伙对于这种走后门拆台的行为非常的厌恶，对他也开始疏远了，这可不是什么好现象。

  要是论起实力来郭永健自认为要比高建彬高出很多，有着未来的省委书记现任的省长陈锡坤做后盾，他又是正厅级的市委书记，高建彬虽然有那么多的领导器重，可关键的时候未必能够帮得上他，但是郭永健这么多年的经营可不是高建彬能相比的，省里面的各个机关和各地市的领导们组建起了他私人庞大的关系网，而且层次会越来越高。但是就算是这样，他也从来没有敢于轻视过高建彬哪怕任何一点，相反的是对他有一种说不出的尊重和畏惧。

  对于高建彬那种心系国家人民的高尚情操，郭永健是由衷的感到钦佩和尊重，而对于高建彬身上那种随时可以制造出奇迹来的能量，他感到未明的惊惧。高建彬在没有动手之前，谁也不知道他的脑海里究竟在思考什么，事实证明他如果一旦出手的话，和别的人打法完全是不一样的。但是他的工作方式从来不搞歪的斜的，从这次沪市国际性经贸洽谈会来看，高建彬没有剑走偏锋的古怪招数，而是堂堂正正的击败了对手，让人看到了不得不服气，所谓善战者无赫赫之功，他在到沪市之前就已经做好了准备，那种超前的思维方式和极具战略性的眼光，不是别人能比拟的。

  郭永健试探着说道：“建彬，我也知道你的难处，但这几个朋友都是和我关系非常紧密的，其中还有两个是省委常委的女，和这些人打好关系对你将来的仕途也很有帮助，鉴于情况特殊，你看是不是破例一下？和外商签约的黄金位置当然是不能动的，就在机动的土地里面挑几块位置比较好的地皮拨给他们，面积也不要搞得太小了，那样我也会很难做的，至于价钱你可以适当的提高一点也就是了。”

  高建彬听完郭永健的话就没有耐心再继续谈论这个事情了，有些严肃的说道：“永健同志，请你不要忘记你的身份，你现在是海州市的市委书记，不是省财政厅的副厅长一切问题的前提考虑是要以海州的利益为基础，这样的做法你认为恰当吗？要知道这样的事情一旦开了先河，那后续的局面会变成什么样，相信你也不会不知道吧？我也知道每个领导干部都有自己的关系网，照顾一下我也并不反对，可是也要看看这是什么时候，每个关系户都是情况特殊，要是都要求照顾的时候我能照顾得过来吗？新区现在明显就是一块肥肉，谁都想咬一口，这件事情就到此为止吧，叫他们按照正常的手续走，我适当的在土地价格上给他们优惠一下。”说完居然把电话挂了，搞得郭永健非常尴尬。

  在电话里碰了一鼻灰，郭永健有些无可奈何的放下了手机，他和高建彬不是单纯的上下级关系，两人不仅仅是省委党校的同学，还是非常要好的朋友，相互之间都很了解对方的性格和脾气，所以不管高建彬说话再难听，郭永健也不会生他的气。只不过他有些惊奇，高建彬这个家伙的性格怎么变得这样冲动了，看起来他最近的工作压力非常大，让他的情绪变得很不稳定，言谈举止失去了原有的风度

  谁都知道高建彬现在身上布满了荣誉的光环，看起来似乎是集省市领导的宠爱于一身，可是郭永健却明白他的不容易，要想实现自己的理想得到上级领导的看重，就要付出比别人多十倍百倍的艰辛，他心里的苦又向谁去诉说呢？看看现在东部新区的那些工作，都是别人梦寐以求的政绩，国务院部委和省委省政府的资源一起倾斜，都看到了里面蕴藏的机遇，谁能明白为此高建彬所付出的心血？

  郭永健这个人非常善于接受别人的批评，而且从来不会像是某些领导喜欢秋后算账，这是常人所做不到的。他特别看重像是高建彬这样的朋友提出来的建议，要不是拿他当弟兄们看待，高建彬自己难道闲的蛋疼啊，明知道说这样的话会得罪人，还要及时的去给他纠偏，有这样的好朋友那是一生中最重要的财富郭永健自己思索一下，他的确是没有站在市委书记的立场上看待问题，高建彬的提醒及时让他的思想转换了过来，他现在已经不是南江省财政厅的常务副厅长了，而是海州几百万人民群众的父母官，十几万党员干部的市委书记，做出这样的事情来，完全就是站在了国家人民利益的对立面上

  高建彬有些生气的把手机一扔，对于郭永健的行为很不满，这个家伙平时看起来也是南江省干部队伍里的佼佼者，怎么偏偏就在这个事情上转不过弯来凤雪依听到了两人的对话，对高建彬说道：“建彬，这次我们公司的房地产开发计划会不会影响到你的工作，毕竟你回绝了市委书记的要求，要是他拿着这件事情做文章的话，你会很被动的，这次的土地交易价格就不要搞得太低了，免得被别人抓到把柄。”

  高建彬摇头说道：“这是两码事，我生气是在于郭永健的思想问题，其实我也知道有些事情是难免的，走后门的现象也不是存在一天两天了，要想纠正的话单单靠我和他都是做不到的。我拒绝他的主要原因在于，他说的那些企业就是想着要在土地升值的时候做交易，并不是真心的过来投资建厂，甚至于进行地皮买卖都是正常的，这点门道我要是再猜不出来的话，那就是白活了现在管委会主要的目标就是能够拿出真金白银来促进新区建设繁荣的企业，那样的企业我不需要”

  说到这里的时候指了指扶手箱，凤雪依很乖巧的从里面拿出了香烟和火机，她先是把香烟放在自己嘴上点着，然后才递给高建彬，不需要说话就可以明白对方的意思。高建彬打开了天窗，吸了一口烟说道：“之所以我允许你到新区进*房地产开发，也不是完全考虑到我们的关系，这只是其中的一个方面。你的公司在石桥镇新区一期进*房地产开发的时候，我也是非常关注的，还组织专业的队伍去检测过。让我选择你的原因有两点，第一，事实证明你们公司有着过硬的技术，完全符合这次的楼盘所需要的资质，对于质量上把关非常严厉，绝对不会出现偷工减料的事情来糊弄老百姓。第二，这次开发的楼盘主要是面向开发区企业的员工，所以价格上就不能太高，相对的利润也就降低了很多，别的房地产公司我没有办法控制，房始终是个重要的问题，这也是我对国外投资商的承诺。”

  凤雪依笑道：“那就是说我在这次的楼盘中可能不会赚钱了？”高建彬说道：“这个你不必要担心，光让你们公司吃亏不赚钱也不是我的性格，当然会从别的地方做出补偿。这次新区的商业街建设我会优先把最好的位置划给你，商品房的利润空间绝对会比住宅房高得多，这样算起来公司也不会吃多大的亏。这样做的好处是，首先把名声建立了起来，不但房质量好而且价格低廉，与政府的合作非常默契，等到二期土地开发的时候我就有理由多给你们划几块好地皮，现在的新区面积还是有些小，我准备借助新区基础建设升级改造的良机，再扩大两到三倍的面积，东部新区的开发三年内要和新区实现对接，把整个开发区和市区连接起来，到时候有的是土地让你赚钱，这就是先吃亏后赚便宜的道理。”

  听完高建彬的话后，凤雪依感到非常的震惊，想不到自己的男人有这样的雄心壮志，市区和新区之间就算是都向一个方面对接，那也是有着十几公里的距离，这项工程实在是过于浩大了点。一路飞驰来到了东部新区后，高建彬把凤雪依安排到了开发区的海蓝大酒店，论起服务质量海蓝大酒店餐饮服务集团在南江省也是首屈一指的，开发区分店是高建彬的指定接待酒店，上次他住院的时候，这家分店就接待过周国林和陈锡坤这样的高层领导，并得到了很高的评价。