官道无疆

  刘国达是在第二天才走的，走之前又分别和董建伟/井致中/英若惠也见了面进行了会谈。

  当然和董建伟/井致中的会谈主要是围绕着华唐集团旗下的齐鲁发电有限公司收购蓝岛热能公司这一前期中断了谈判事宜，准备重新启动谈判，同时也兼顾了华唐集团旗下华唐地产准备大力进军蓝岛房地产行业的意图，表明了华唐集团有意深耕蓝岛，在全方位与蓝岛市方面进行合作的决心。

  华唐集团方面的姿态让董建伟和井致中都非常高兴，虽然陆为民一直表明蓝岛要打造优佳环境，大力推动孵化园建设，优先发展高新技术产业，但是他们却担心陆为民过于看重现在看起来还有些不靠谱或者说短期内难以见到成效的这个高新技术产业，反而忽略了蓝岛赖以生存的制造业。

  现在现在看来，这位********头脑还是清醒的，没有被孵化园和高新技术产业靓丽的前景给冲昏了头脑，还是知晓当下首先还不是挑三拣四的时候，蓝岛也还没有那个资格可以挑肥拣瘦，像华唐集团这样的大型央企，中南车集团和中北车集团这些具有雄厚制造潜力的企业，才是目前蓝岛最迫切需要的东西。

  董建伟和井致中对于陆为民在央企中的这些人脉资源也是羡慕无比的，不是谁都能有这个优势的，央企本身和地方上就有一条鸿沟，直上直下的管辖体制和他们手中掌握的巨大资源，使得他们有求于地方上的时候远少于地方上有求于这些央企的时候，尤其是在这些年来一切以经济建设为中心的前提下，央企在地方上的影响力和话语权也很重，因为他们能够给地方上带来GDP和税收，所以地方政府在和央企博弈时往往就不占优势，尤其是在一些项目的问题上，你如果不做出足够让步，他就可以暂时搁置，或者挪到其他地方，迫使你不得不退让。

  蓝岛热能公司是个烂摊子，尤其是现在蓝岛热能公司由于年代久远，管网设施都面临着全面更换和维修的压力，加之本身管理存在问题，冗员庞杂，积弊甚深，市里边早就有意要把这一块来进行改制处置，但是始终没有找到合适途径，最后才找到了齐鲁发电有限公司来接盘，但是却又谈不好条件。

  都怕背上资产流失的骂名，哪怕对方也是央企，在转让条件上也不敢轻易让步，加上还需要接盘企业下一步加大投入，所以齐鲁发电有限公司自然也就不太乐意，事情就搁了下来。

  现在有了双方主要领导的表态，这个方案就可以重新启动起来，至于说具体怎么运作，自然也有具体谈判人来谈。

  “我感觉刘总还是比较有诚意的，我和他具体谈了谈职工和后期投入问题，他没有明确表态，只说需要公司董事会研究，但是我感觉他个人是倾向于要把这事儿做成的。”董建伟心情不错，“致中也和刘总谈了很多，感觉这人的确是个做实事的人，我们觉得有戏。”

  “别太乐观，可能老刘的确有这个意图，但是意图背后也藏着其他，若惠，华唐方面是不是谈了市里要支持华唐地产的在蓝岛发展的事儿？”陆为民把目光望向英若惠。

  “嗯，没有明说，但是那位副总对我们蓝岛城市的下一步发展规划和方向很感兴趣，也谈到了他们华唐地产愿意为蓝岛城市建设发展做出贡献，感觉也是有为而来，甚至我觉得他们的兴趣比收购蓝岛热能公司更大。”英若惠的敏感性也很高。

  “怎么样？建伟，致中，别把这些央企就想得那么单纯老实，真的要就要支持你地方建设了，真的就会买某人面子了，没那种事儿，在商言商，人家也不是吃素的，那么大一个摊子，也得要要养那么多人，每年国资委也还要考核他们的业绩，不拿出点儿像样的东西来，老刘刚上去，过不过得了关两说，但是肯定难以服众啊。”陆为民笑嘻嘻的道：“我就知道他要来这一手，要把两件事情搅在一块儿来谈。”

  “那也不是坏事。”董建伟不以为然，“能谈就好，至于说华唐地产要来蓝岛发展，我们举双手欢迎，华唐地产也好，保利地产也好，中粮地产也好，中远地产也好，谁来谁不来，咱们也阻挡不了，说实话，我们也欢迎他们来我们蓝岛谋发展，说明我们蓝岛前景可期嘛，我们政府当然要为他们提供优质服务嘛，至于说拉在一块儿来谈，咱们也不怕，就想陆书记您说的，在商言商，对等谈判，锱铢必较嘛。”

  董建伟的话也赢得了井致中和英若惠的一致认同，央企来蓝岛发展不是坏事，不管它是来收购企业的，还是搞房地产开发的，主动权在蓝岛，谈得好当然要谈，谈不好也可以在协商妥协，真不是坏事，起码多了一个选择，而且华唐地产可以来，保利地产可以来，中粮地产也可以来，大家都可以来，来的企业越多，说明蓝岛吸引力越强，环境越好，蓝岛在谈判中的余地更大，是好事。

  陆为民也没有说华唐集团要进入蓝岛是坏事，他只是提醒董建伟他们要有锱铢必较寸土必争的心理准备，齐鲁发电有限公司如果在收购蓝岛热能公司中让步较大，那么势必要让蓝岛市政府在一些土地出让上作出补偿，这可以想象得到，但这也就是一个利益权衡而已，没啥大不了。

  “是啊，陆书记，你说了，要保持房地产业的规范健康发展，既然是规范健康发展，我觉得像华唐地产也好，中粮地产也好，这些央企地产公司来蓝岛反而是比那些实力不济却又想要赚取暴利的中小房地产企业好，起码央企地产公司一方面要考虑自身央企的形象问题，另一方面央企在资金实力和品牌效应上的优势也是不言而喻的，我们要保持房地产业健康规范的发展，当然需要这些大型房企来发展。”英若惠接上话，“只要我们市委市府牢牢把握住我们在城市规划发展和土地供地上的决定权，不受这些房地产商们的影响裹挟，那么我们就立于不败之地了。”

  “若惠，房地产业发展观点，我想我已经阐明了，保障民生需求，适度平移房价上涨幅度，同时也要促进城市化进程健康发展，具体操作方式，你是内行，比我更懂，怎么来办，市政府应该有一个规划，要给全市人民和地产商都要发出明确信号，确保规范有序发展。”陆为民顿了一顿，眼光收回来落在董建伟和井致中身上，“房地产业不会成为我们蓝岛的主导产业，我们的发展经济的重心依然要放在先进制造业和高新技术产业上，这一点绝不会改变。”

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  不能不说陆为民适度的释放善意反应很快，蓝岛房地产商们的反响更为强烈，陆为民来了半年，始终没有正面的回应过房地产业的发展路径，要么就是摸棱两可，要么就是顾左右而言他，让房地产商们心怀忐忑，现在肚里终于可以搁下石头了。

  蓝岛城市建设还是要继续发展下去的，谁也无法否认这一点，也许前期是新来的********在作势，但是作势你也得要俯首帖耳的趴着听着，一举一动牵动人心，稍不留意布局失误，那损失就不是几十万几百万的问题，都得是要以千万来论的。

  房地产商们的心思又重新热络起来，当然他们也都纷纷在揣摩新任********话语中的含义，要符合市委市政府规划发展方向，要服从蓝岛发展大局，这些话听起来有些虚，但落到实处，就是要服从市里边的统一规划，听招呼，别只顾圈地赚钱，忽略了民生需求和民众非议。

  当然房地产商们都是商人，自然不太可能做亏本生意，但是在力所能及的范围内与市里边保持密切关系，按照市政府的要求来行事，这还是能够做到的。

  一些规模较大的房地产商们已经自发的相互邀约起来，希望成立一个蓝岛房地产发展论坛，通过这样一个平台来探讨蓝岛城市发展和住房需求，只要把市里边相关单位拉进来，形成一个对话协调机制，那也就基本上可以避免看错路走错方向了。

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