官道无疆

  陆为民何尝不知道西峰山开发区目前预留的这几处区域地块都算得上是西峰山开发区最精华的部分，这几块地块不但连片，而且都紧邻连绵的湖沼，浅丘缓坡上原生植物基本都完好的保存下来了，而且道路、管网等基础设施都已经齐备，现在就只等进入招拍挂程序了，当初黄文旭和陆为民就西峰山开发区事宜交涉其实主要也就是针对这几片土地，蠡泽新区一宣布筹建都冻结了红线范围内所有土地，让宋州和西塔方面措手不及，黄文旭当时也就是想要和陆为民磋商关于这几块土地出让后收益问题。

  因为这几块土地出让是迟早的事情，价值不菲，对于西塔和宋州方面来说，前期投入那么大把基础设施完善了，现在突然一句话划入蠡泽新区，连出让的资格都没有了，而由蠡泽新区开发投资集团接手之后这一转让之后的收益看样子就得要归蠡泽新区，这如何能让宋州方面甘心？所以黄文旭这才要和陆为民谈补偿问题。

  只不过近期陆为民事务太多，关于西峰山开发区的具体补偿问题，宋州市方面也在和蠡泽新区接洽，暂时还没有谈到一条路上来，不过谁都知道那几块土地的价值，在昌江省内的几大房地产巨头，包括万科、保利、中海、恒大、万达以及省内本土几大房企都早就磨拳檫掌跃跃欲试，准备拿下其中一块，原本宋州方面也准备是放在10月前来进行招拍挂，没想到现在却被冻结交给蠡泽新区了。

  现在交给蠡泽新区也就罢了，甚至要把土地性质都变了不在作为居住用地，而可能变更为商业用地，如果要按照陆为民的意见来，几乎就是直接指定给腾讯方面了，其他人根本无法插手，这如何能让这些房地产开发商们甘心？

  这些房地产巨头们的能量都大无边，个个都能通到省市甚至更高，都能在省市领导面前说上话，现在要断了他们的财路，这肯定会引来他们的攻讦和非议，尤其是在这种本身就没有规划确定，现在却要因为一家企业要来就改规划的情况，很容易遭到人诟病。

  “友山，我当然知道这里边的利害关系，可是我问你，如果你不这么做，人家腾讯凭什么看上你昌江？沪上青浦那边基础设施也基本上齐备的，可能唯一差一点的就是我们这边的自然环境更有优势，我觉得就算是我们这么做了，也一样还不具备胜算，可能还需要在其他方面做一些更好的配套服务，看看能不能把腾讯吸引过来。”

  陆为民还是觉得要把腾讯这个项目拉过来难度很大，就算是自己出面，但是腾讯是企业，而且是互联网企业，和其他传统产业需要地方党委政府支持的地方比较多的情况不同，也就是说，双方的关系和其他政企之间还有些不一样，所以在这这个问题上，还得要好好琢磨，怎么才能真正打动腾讯，让腾讯认可。

  陆为民又沉吟了一阵之后才道：“友山，这个项目我们要么就彻底放弃，要做就必须拿下来，我倾向于拿下来，因为腾讯的这个华东云计算中心和电商基地如果落户我们这里，也算是为我们智慧产业园添上的第一匹砖瓦，以腾讯的影响力，势必会起到吸聚和连动效应，云计算现在很火，BAT，乃至京东等巨头都在做这个云计算产业，所以我琢磨着我们是不是也在联系一下这几家巨头，看看他们是不是也有这方面的计划。如果有，哪怕只是一个远景规划或者意向，我们都要主动出击去联系沟通，先把工作做到前面，这是其一，另外我们也可以用这个噱头来给腾讯那边造势，不是施压，而是造势，表示我们蠡泽新区的优势有多么明显，不仅仅你们腾讯，比如百度或者京东，或者阿里巴巴，都看上我们这里了，说明我们这里是真的条件好，所以盛情邀请腾讯到我们这里来落户发展，这样形成互动，也有助于这个产业集群的发展，对腾讯一样有好处，等等等等，……”

  陆为民的这一方构想很有新意，毛友山立即就意识到了这里边的潜在效用，没错，西峰山开发区目前余留的地块都属于最好的黄金地块，临湖，浅丘缓坡地带拥有大量原生态植被，空气清新，环境质量极佳，基础设施健全，这么好的条件，看起来的确很诱人，但是却还不够，对于腾讯这样的企业来说，还不具备说服力，而这个时候如果有其他类似的企业也有意进入蠡泽新区来发展，这势必增强腾讯的信心，也会加强腾讯对蠡泽新区的兴趣。

  不管短时间内哪里去找一个可以和腾讯相比肩的企业来作秀？毛友山忍不住挠了挠头，按照陆为民话语中流露出来的意思，那就是有也得有，没有也得有，必须要找一个可供作秀的配角出来玩这一出戏，否则和腾讯那边谈判的时候效果就不好了。

  现在能和腾讯比肩的也就那么几家，百度，阿里巴巴，嗯，京东勉强凑合，还有谁？华为？浪潮？软通动力？毛友山心念急转，琢磨着该把哪家弄来当一回背景配角？

  “省长，中国电信把我们昌州确定为星云计划试点城市，是不是也可以作为一个亮点？”毛友山突然想起了什么，“虽然现在还只是一个初步的构想，但是我觉得也应该对腾讯方面有吸引力的，我们可以考虑在智慧产业创业园中专门划分一个云产业园来做，这样是不是可以显得更具吸引力？”

  陆为民满意的点点头，毛友山很擅长举一反三，立即就从智慧产业园衍生出云产业园了，顺带把中国电信要搞的星云计划试点也添加进来，他笑了笑，“友山，不要局限于我们国内，据我所知像IBM、英特尔、微软、雅虎等国际巨头也一样在布局我们国内的云计算服务，虽然受制于我们国家法律，他们建设数据中心必须要和我们国内企业合资，但是中国市场这么大，没有谁舍得放下，所以我估计他们也已经开始在寻找合适的机会了，这也是我们的机会。而且我也要说，虽然这么短时间内他们可能是要为这一次腾讯项目当一当背景，但是背景未必就真的是背景，如果他们有这个意愿，完全可以变背景为主角，一样可以选择我们蠡泽新区作为发展基地。”

  毛友山双眸放光，陆为民这番话已经点透了本质，蠡泽新区就可以选择云计算产业作为亮点，以建设云数据中心来作为支点，这将为蠡泽新区在除开工业板块外的智慧产业上打开一扇充满阳光的大门。

  “省长，您说得太对了，这也许就是我们蠡泽新区的一个契机，我还一直在琢磨这个智慧产业园怎么来实现突破，现在这就是一个契机，哪怕拿不下腾讯这个项目，我们也一样可以用云计算和云数据中心来作为突破口，国内这么多有志于云产业的企业，我相信只要我们先行一步，以西峰山开发区的条件，以昌州和宋州的企业市场基础，完全可以吸引到企业进来。”

  陆为民摇摇头，有力的一挥手，“友山，既然下了决心，那我们就要务求成功，嗯，齐蓓蓓可以让她先去，这边，你可以通过各方面渠道和相关企业先接触一下，不行可以让杨革先跑一跑，先把动作做起来，然后缓上两三天趁着这个时间把方案在完善一下，这边西峰山开发区也在清理一下，我琢磨着我们去深圳这一趟，就得要把腾讯方面的考察团给带回来，让他们看一看。”

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  陆为民把这个情况向尹国钊做了汇报，立即引起了尹国钊的极大兴趣，但是对于陆为民提出要把西峰山开发区预留地块拿出来供腾讯公司选择，尹国钊有些犹疑。

  规划方案已经做出来了，尹国钊也感觉到了压力。

  几年之内要投入上千亿资金用于这个新区建设，地方公债就算做成，也不过就是几十个亿，真正成了毛毛雨，根本不敷使用，就算是新区投资开发公司运作良好，这资金仍然是捉襟见肘，而西峰山开发区这几处预留土地如果能够挂拍出去，也算是能弥补一下新区建设投入，财政厅长已经来提了个醒，谈到了如果按照这个架势下去，蠡泽新区会成为一个吞金黑洞。

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