第113章 掏心掏肺
此时文经理脑袋有点懵这让他感觉非常的不好齐磊又不按常理出牌了。
每次有这种先兆的时候他都从齐磊这里讨不到好处。。。
好吧其实他哪次也没讨到好处。
只不过有这种感觉的时候齐磊坑的比较明显罢了。
文经理也是纳闷儿了“你怎么想的？德盛高华？让德盛高华来运作这件事儿？”
“咱们两家都打成什么样儿了？都到相互拆台的地步了还能合作吗？”
对此齐磊却是持不同看法“我可没拆你的台是你一直在拆我的台！”
文经理气乐了“把你德盛高华的股份骗走了还说没拆台？”
齐磊扁了扁嘴“这还真不是拆台。”
只见文经理翻着白眼我信你个鬼哦！
说心里话这几年他和齐磊斗法无数可基本还能保持着表面和气。
就是背地里下死手可是见面还是一团和气的状态。
大家都在演嘛演着玩儿呗！
可是这次文经理不打算再演了。
一来有点想交交心。
二来实在搞不清这块脏石头到底是什么套路。
太特么邪性！
既然摸不清虚实干脆就摊牌得了。
“石头。”文经理也坐了下来“你叫我一声哥我今天也说几句当哥的心里话。”
齐磊一挑眉直觉告诉他文经理这不是来虚的。
“我就愿意聊心里话刺激。”
文经理“”
“开始吧！”
文经理这边深吸了口气切入正题“你说德盛是什么？”
“投资银行？资本大鳄？吃人不吐骨头的吸血鬼？”
“其实我在德盛这么多年悟出点不同的看法。”
“德盛其实没那么高的层次它就是个投机商！”
长出口气语重心长“哪儿有利益哪儿叮上一口其实就这么简单！”
“我们没有什么政治立场有也顶多算是政治投资。”
看了齐磊一眼“我知道你背后有官方背景你个人也有家国情怀。其实这和德盛没什么关系我们不想掺和任何的政治斗争仅仅只是想利用这些谋取一点利润罢了。”
典型的资本家嘴脸有奶就是娘。
不过让文经理说的这么清新脱俗晚景凄凉也是不太容易。
齐磊也不反驳静静地听他继续说。
文经理“所以其实你不用防着德盛高华我们在中国资本市场掀不起什么大浪顶多是投机赚钱对你们的整体政策和大的金融平衡不会造成任何伤害。”
苦笑一声“所以你干嘛老盯着德盛高华呢？”
“把股份还给哥德盛记你一份情将来必定大礼相还！”
“怎么样？”
生怕齐磊一口回绝文经理马上又补充话“而且当哥的给你个承诺只要我在德盛一天德盛高华一定不会做出任何有损中国的事情。”
“而且我可以帮你去操作一些你们想要的东西。”
“就比如这次arm的收购案如果咱们早点达成协议也许最后得利的就不是js投资银行而是你！”
文经理这回真的是掏心掏肺了他说的都是实话。
其实他想过如果当时齐磊拿德盛高华做筹码找他合作暗中收购arm他会不会答应？
会的！
肯定会的！
正如他自己所说德盛没有立场或者用个时髦点的词他们没有信仰。
没有什么芯片产业的国家博弈上的考量哪个对自己有利那就卖给那个。
齐磊看着他心说能让皮特文说出这样的话也是不容易了。
低头沉吟着文经理以为他在考虑面有期许。
殊不知齐磊在组织语言也准备和皮特文掏心掏肺一回。
终于齐磊抬起头“文哥咱们先不说这个你介意不介意让我猜猜你想拿回德盛高华的目的是什么？”
文经理一怔最终还是点了点头。
他也想听听齐磊能猜出什么来。
却是齐磊一开口就直击要害“你们是盯上了央行那十万亿的国有资产！”
“！！！！”
文经理瞬间慌乱因为齐磊猜对了。
可是马上又镇定下来讪讪一笑“这不是明摆着的呢？”
直视齐磊一点也不示弱“你不得不承认那十万亿资产我们来整合比你们自己要强得多。”
关于央行那十万亿国有资产之前提过但说的不详细。
其实就是计划经济时期全国各地的那些旧工厂、旧企业改革开放之后绝大多数在市场经济大潮下陷入了困境难以支撑又鲜少有能靠自身的能力转轨转型。
就比如尚北的药厂、塑料厂、农机厂、化肥厂等等。
不是哪里都有一个唐成刚可以让药厂和塑料厂起死回生。
大多数都是拖着庞大的身躯半死不活的成为国家负担。
九十年代初和九十年代末的两次下岗潮清退的也是这些不良国有资产的职工。
从改革开放的角度来说这些旧厂、老单位已经成了发展的巨大拖累是必须甩掉的包袱。
所以在这样的背景之下央行把全国的不良资产打包组成了若干个金融产品试图借民间资本的力量来清理这些前进的包袱。
总量超过十万亿。
这十万亿的大礼包诱惑其实不小。
之前柳纪向成立畅想控股、畅想金融其实就是打的这十万亿的主意。
只不过他一个卖电脑的玩不太明白小试牛刀的阶段就困难重重。
再后来德盛突然出现成了柳纪向的救命稻草也就有了现在的德盛高华。
所以德盛高华成立之初的目的就是这十万亿的大礼包也没什么可隐瞒的。
而且目前来看德盛高华在重组和运营这些不良资产的诸多庄家之中是做的最好的。
第一次第二次总共从央行那里买了二三十亿的资产包经过他们超越国内的整合手段和经验效果非常不错央行甚至上赶着想让德盛高华来继续吃进。
“石头这事儿天下皆知就不用再提了吧？”
却是齐磊冷然一笑“文哥你们骗得了别人可是骗不了我。”
“我看过德盛高华的账目咱们一共吃进了近三十亿的资产包用了一年多的时间完成了破产重组生生把几个停产多年、名存实亡的京城老企业扭亏为赢了。”
突然一挑眉“赔了不少吧？”
“你！”
文经理一滞你特么怎么知道赔了！？
赔钱的是德盛而不是德盛高华在高华的账面上可是看不到的。
而且做的很隐秘官方都看不出来赔了。
“你别胡说！赚了！赚的虽然不多可也是赚了！”
“得了吧！”齐磊一甩膀子“咱可说好了掏心掏肺的哈！”
文经理：“”
脸色憋的不太好看“你怎么就不信呢？那你说说我疯了？赔钱的买卖你文哥做过吗？”
只闻齐磊一语道破天机“你当然不会做赔本的买卖可是这次赔钱你是故意的是做给官方看的！意欲让官方看到德盛的能力好用更低的价格把更多的资产包拿到德盛手里。”
文经理：“！！！”
可是齐磊还没说完呢“当你拿到更多的资产你当然就不会像现在这样赔钱整合赔钱运营了更不会选择当下这种耗时耗力的整合方式。”
“你看中的是地皮是未来中国房地产市场的潜力！”
呲牙一笑把文经理笑的头皮发麻“那些不良资产、国有老厂最值钱的就是地皮了！！”
“因为年代的关系当年建厂时的市政规划已经不适用了很多厂子面积大而且就在市中心。即便当年在郊区的也因为城市扩张而进入了核心城区地皮可是老值钱了啊！”
“到时你们把工人一打发设备、技术直接淘汰只要把那块地炒起来就能赚的盆满钵满。”
“行了！”文经理突然打断齐磊的话面似寒霜“别再说了！”
直视齐磊“说吧你到底想干什么？”
“嘿嘿！”齐磊一乐“你还敢说不对我们造成影响吗？”
文经理急了“我们仅仅只是炒一点地皮而已！况且你们国家本身也有释放房地产市场的意愿。”
摊着手有点慌了“炒房炒地嘛！全世界哪个国家不炒？不炒你经济起得来吗？”
齐磊“错！！”突然严肃“我们确实要拉高房地产市场但是有续的增长和恶意炒作是有区别的！”
纵观中国的房地产市场几次飞涨第一次是市场刚刚开放就是民营资本疯炒抬起来的。
而德盛是急先锋根就在它。
文经理此时被齐磊怼的已经说不出来话了。
拔高声调：“你到底要怎么样？控制德盛高华就是想阻止我们炒房炒地？”
齐磊做沉吟状“可以这么说吧？”
中国房地产市场的无续炒作包括地方zf的见钱眼开拿地皮换资金再投入发展的思路就是德盛带起来的。
这个最先进入国有资产整合的资本没起到一个好的带头作用把国外那些囤地、炒地的那一套全弄进来了。
大伙一看人家赚着了自然是有样学样。
很多人对于中国房地产市场商品化初期的那几年没什么概念。
这么说吧前世就北广周边的定福庄、管庄、高碑店为例01年02年五环外大农村房价就是齐磊买的那个价格。
还是新房好房一千七八、两千封顶的程度。
04年开始商品房政策开始慢慢发力年初还是两千左右到年底翻了一倍均价四千左右。
05年6000多。
到了06、07年八九千只能买八九十年代的二手楼新房普遍一万往上。
三年的时间涨幅500%。
而这个时期定福庄、管庄、高碑店依旧是大农村的状态市容市貌还不如好一点县城。
“文哥！”齐磊语重心长“中国老百姓攒下点钱不容易炒房炒地这个事儿缺德！”
文经理“”
“可是！”文经理还是不太能接受“房地产市场是一定要涨上去的啊！”
齐磊“确实是要涨！咱们可能也左右不了别人去炒房炒地但是起码咱们自己别干这缺德的事儿！”
文经理无语了“我们是商人不是救世主！”
齐磊“对呀我们是商人所以干点什么不挣钱呢？为什么非刮地皮呢？”
文经理脱口而出“那你说说什么比刮地皮挣钱？”
却是齐磊笑了“我还真有让德盛高华不刮地皮也能血赚的门路。”
文经理一怔“什么？”
齐磊“就是央行的资产包啊！”
文经理再怔“资产包？那里面除了地皮都是废品。”
当然也不是没有价值可是要考虑时间成本和精力成本。
一个倒闭的国有厂拿在手里破产重组项目改造再投资生产线最后再产品营销。
可能翻身但能有多少利润？
可是换个思路就不一样了。
有把工人下岗清退只留一块地皮在那躺着等高价再卖来的容易吗？
“石头你现实一点行吗?“
齐磊也不解释直接上干货出去取了一个文件袋过来。
一边打开一边招呼文经理上前。
“文哥你看哈这是我从央行那挑过来的一个资产包。”
文经理凑上前去对于工作的专业性他还是具备的马上进入状态“都是什么？”
齐磊“这里面有海南工艺品厂、五指山皮革厂、儋州被服厂陵水、万宁、三亚好几个村级水产公司。”
“以及亚龙湾附近几千亩的望海山地。”
文经理“”
老毛病又犯了心说都是好地啊！单独亚龙湾那块地就是一座金山要是开发房地产赚翻了！
疑惑道“海南的资产包我们也看过没有亚龙湾这块地啊？”
“呵呵。”齐磊呲牙一笑“你拿不着不代表我拿不着对吧？”
文经理“”
看特么给你装的关系硬了不起呗？
可是不得不承认齐磊说的是实话一般人拿不到的资源在齐磊这可能就不是问题。
这让文经理难得的发现了一个把齐留在德盛高华的优点——他能带来资源。
“那这个资产包你想怎么运作？”
齐磊“你看哈工艺品厂、被服厂、水产公司这些不用说了已经是濒死状态。”
“如果按照你的思路也就是他们的地皮有点价值。”
“可是在我看来”
文经理“怎么办？”
齐磊“被服厂、工艺品厂只要稍稍改造一下就是服装道具的生产源头。”
“而陵水、万宁的村级公司他们有渔民资源有地皮还有大面积的优质海滩。”
“再加上亚龙湾的看海山地我们就可以围绕海南做一个大型影视基地。”
“可以建立不同风格不同地形的拍摄实景。”
“到时用渔民把海南诸岛的旅游和取景打通主题公园、配套设施、酒店度假区一完善我再把中传动作特效公司搬过来。”
“那整体的环电影制作、拍摄取景还有旅游度假一体化的综合模块就成型了。”
“你觉得这事儿不比炒地皮的利润空间更大吗？”
文经理：“”
人傻了你这
心有点太大了吧？
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