第114章 真特么损！
不得不说齐磊的这套重组国有资产包的方案有点过于天马行空了。不但利用了其中的土地资源现有产能、人员都得到了充分利用。。。
和直接炒地皮最大的区别就在于实现了就业旧资产再利用以及因地制宜。
确实比炒地皮来的更有想象力。
而且更有利润空间且长远发展后劲十足。
这里要说明一下炒地皮利润确实大可是没有想象的那么大。
就拿齐磊现在掌握的这个资产包来说吧剔除亚龙湾那片山地那是他特意拿出来引德盛上钩的。有了这块地这个资产包怎么算都不亏。
就其它的那些什么水产公司、被服厂的地皮加上工人厂房资产等等打包价差不多三个多亿。
这三个亿包含的地皮如果放在二十年后三百亿都不止确实是暴利。
可是账不是这么算的谁拿过去也不可能囤二十年。一般的周期也就两三年个别逮着机会囤个五年七年也就到头儿。
政府也不傻子囤地行为向来是重点整治和打击的对象。
两三年后也就是05年利润空间也就那么回事儿。
可是如果按齐磊的这个投资方案来做就不一样了。
三年五年十年二十年之前这些地还有地上的固定资产都是给你的。且不说这个区间的盈利上面的固定资产增值那才是真正的暴利。
可是尽管文经理知道这个道理
过于理想化了吧？
这得投入多少钱？相应的投资成本也大大增加了啊！
主题公园、配套酒店、度假村还有涵盖多个点位的影视拍摄基地。
文经理瞪着桌上的文案投资要多少恕他一时半会儿算不过来。
不过绝对是千亿级别的。
而除了资金就是规模了。目前全世界也没有这么大的影视拍摄基地。而且是主打欧美风格不与东方文化相贴近。
疯了吧？整这么大谁来拍？
可是问题在于文经理一时之间还没法反驳。因为这事儿玄乎归玄乎可偏偏就有那么一点点可行性。
第一海南是旅游大省即便影视基地吸引不来多少剧组游客收入也是相当可观的。
第二偏偏加勒比那几个傻帽上赶着要把拍摄地放在这儿。
他要这么想万一加勒比火了呢？那可就不光是给迪士尼乐园多了一个主题那么简单了。
齐磊的这套方案也会趁机搭上快车。
嘿文经理突然想笑。
迪士尼折腾一大通也能让齐磊占到便宜给他做嫁衣？
哦不对！齐磊是想把这个项目放在德盛高华的。
抬头看着齐磊苦笑出声“石头哥！我管你叫哥！”
“这没个千八百个亿拿不下来吧？投资风险太大了！”
却不想齐磊一瞪眼“一分钱都不让你出！”
文经理：“？？？？”
齐磊“你那种刮地皮的套路当然不得人心。现在没人发现将来也瞒不住谁不恨你？”
“可是咱们现在这套方案就不一样了即解决了国有不良资产也提供了大批的再就业岗位。”
“而且还为海南的旅游做背书。”
“等于是咱们把钱赚了其他人也能跟着喝汤。”
一指隔壁“海南sw办公厅的吴主任就在那儿等消息呢只要咱们点头贷款、免税、优惠政策、配套设施！”
“马上到位！”
文经理：“！！！！”
嚓！！这也行？不就成了空手套白狼了吗？
可是怎么想怎么不对劲儿这么大一个影视基地你不能就加勒比一个剧组吧？
万一加勒比之后没有好莱坞剧组来了你忽悠科迪亚兹和海默那一套不管用了怎么办？
眯眼看着齐磊文经理不傻这个项目齐磊完全可以自己干他们能做的事儿都做完了凭什么拉上德盛高华？
“说吧！你到底需要我做什么？”
说完又补充一句“咱们可是说好的今天交心！”
齐磊点了点头“那就交心！”
突然严肃起来“第一你们德盛那一套我看不惯中国有个成语叫涸泽而渔你应该知道是什么意思。”
“所以不能由着你刮地皮。”
“可是堵不如通！我个人还有中国和德盛其实没有什么实质性的矛盾。”
“那么完全可以尝试着用我们的方式解决问题。”
文经理点着头显然知道齐磊这确实是实话只闻他继续道。
“德盛的目的是盈利而我们的目的是发展这两者之间不存在矛盾完全可以找到一个共生点。”
“既赚到了钱又解决了问题还能落个好名声总比你们一地鸡毛的要好得多吧？”
文经理“”
沉吟甚久算是勉强接受了齐磊的这个说法“还有呢？”
他知道不可能只是这一个原因。
齐磊“第二正如你想的。”
齐磊把文经理的心思猜的透透的“你怕加勒比剧组走后就没人来了。”
文经理挑眉“这是关键！影视基地如果没有剧组萧条起来也会影响旅游最终导致整个项目的失败。”
齐磊“所以啊！”
“所以什么？”
“所以找你啊！”
文经理“？？？？”
齐磊笑了“你们德盛肯定有办法让影视基地正常运作起来吧？”
文经理：“”
嚓！！这孙子是真能算计把主意打到德盛身上来了。
可是你还别说确实是个思路啊否则人家干嘛找你？
低头沉吟他在想有没有可行性。
良久得出结论“很难！”
苦脸看着齐磊“石头咱们是生意人没有绝对的敌人所以我并不是不想和你合作。但是确实很难。”
“加勒比是特殊情况他们正好需要一个这样的拍摄条件所以他们想在这里拍。”
“可是其它剧组不一定要跑到东方来没有这个必要。”
“也不是所有剧组都能为了节约成本而承受这么多阻碍。”
中国海南确实有太多不方便了。
却不想齐磊依旧不依不饶嬉皮笑脸“想想办法嘛办法总归会有的。”
文经理撇嘴“想什么办法？你总不能让德盛挨家电影公司去求着人家来吧？”
严肃道“在好莱坞反中的明星和商人不在少数。”
齐磊一听“我觉得有办法！”
文经理急了真当你是智多星诸葛亮呢？
瞪着眼珠子“你觉得？你要有办法我听你的我服你行了吧？”
文经理有点上头他什么时候服过齐磊？
结果“真的？”
文经理“真的！！”
齐磊“我有办法你听我的？”
文经理“我管你叫哥！”
齐磊一听一副你完蛋了的模样卖了个关子先给自己倒了一杯水。
吸溜吸溜的喝了好几口才捧着水杯一副老干部的做派慢悠悠的说出一句“现在忙着反恐的那位是民z党的吧？”
文经理一滞本能作答“这有什么稀奇的吗？”
米国的那个大总管确实是民z党的。
齐磊继续道“可是好莱坞的人大多数者阳共h党啊！”
文经理一脑门子问号这有什么关系吗？
虽然分属不同阵营可是和你的影视基地有什么关系？
“唉！！！”
齐磊乖张的长叹一声“你说要是回到里根时代之前该有多好呀？”
我噗文经理一口老血看怪物一样看着齐磊。
里里根时代之前？
目无焦距眼神变换愣在那儿足足有两分钟。
突然一跳老高指着齐磊：“孙贼！！你特么就不是人！”
齐磊却是嘿嘿直笑“你就说服不服吧？”
“我！！”文经理骨头缝都痒痒想揍他。
可是最后别别扭扭地还是蹦出一句“我服！行了吧？”
这他也想得出来？什么特么脑子？？？？也忒损了点吧？
文经理想哭反正这么缺德的损招儿他是绝对想不出来的。
那么问题来了为什么一提里根时代之前皮特文人就抓狂了呢？这到底是个什么主意？
好吧这是一个悲伤的故事
曾经好莱坞明星经历过一段极度黑暗的年代是米国被剥削的最严重的一个群体。
别误会不是潜规则而是所得税。
好莱坞明星的所得税曾经高到一个令人发指的地步最高可以达到95%！最低起步价也得是50%。
也就是说有的明星每赚一万米元要拿出9500来交税自己只能得到500地主家杨白劳都没这么惨过。
举个例子奥斯卡影后克苏黛考尔白她当年一部戏的片酬是15万美元要是一年拍三部戏到手三万！
税率是93%。
要是她数学不好再多接几部呢那收入上来了税率也得变高还不如拍三部挣的多。
三万都拿不到等于白玩儿。
而且你还别想逃税。
众所周知米国的税务部门可不是闹着玩的人家有自己的武装组织比什么cia、fbi还特么牲口。
谁敢逃税？
于是一帮好莱坞明星被米国的税法给折磨疯了。
直到里根成为米国大总管才修改了税法降低了好莱坞明星的税率。
里根为什么这么仁慈呢？呵呵他不是仁慈而是感同身受。
他就是好莱坞演员出身曾经也被高额税率折磨的死去活来。
里根当年在好莱坞当演员时的税率是91%。
齐磊说要是能回到里根时代之前什么意思？就是把好莱坞明星的税率再提上去呗。
那提上去和在海南建影视基地有什么关系？
因为有高税率就有避税手段呗！
得益于那个年代的高税率所以好莱坞明星们的避税手段是有光荣传统的可谓五花八门。
将个人消费、昂贵的奢侈品消费计入商业包装借此免税这都是小儿科。
其中有几个最有效也是谁都知道的避税方法。
比如不在本土拍摄。
米国税法规定在米国以外的地区工作一定时间可以免税。
于是在那个时期大量的好莱坞影片选择在海外拍摄经典影片罗马假日就是由此而生的。
再比如海外成立皮包公司。
很多好莱坞明星选择在欧洲或者一些避税天堂的岛国成立皮包公司然后把九成片酬以合作拍摄费用的名头计入公司名下以此来逃避米国税法。
可想而知一旦明星所得税提高那当年的海外拍摄潮必将上演。
那影视基地
文经理看着齐磊有点哭笑不得你是咋想出来的呢？
损不损啊？让那些好莱坞明星知道这是你出的主意杀你的心都有了。
但是话说回来这事可行吗？
还真可行！
从哪入手齐磊都给你想好了。
现在那个反恐大总管是民z党而好莱坞明星大多是共h系这不仅仅是党派上的对立。
由于明星特有的号召力大总管上台之前没少被这些该死的明星使绊子恨死他们了。
而德盛确实有能力游说一些议员和相关人士甚至是大总管进而影响立法。
华尔街五大投行之首的能力是毋庸置疑的。
文经理陷入了沉思这事儿到底行不行啊？
“不行我只是一个小小的大区经理这么大的事儿我无法左右啊上面不会听我的！”
齐磊却是一摊手“那就交给上面去决定好了嘛！”
提醒文经理“德盛在任何行业都风生水起唯独好莱坞你们一直没法打动那些犹太人。”
“也许你的上司会认为这是一个破后而立的机会呢？”
文经理：“”
再次思量“可是好莱坞的六大电影公司那些犹太人也不会任由我们得逞啊？他们的能量也不小。”
齐磊扁了扁嘴“这就更好办了吧？我的原则一向如此与其多一个敌人不如多几个盟友。”
“拉他们入伙就行了。”高深一笑“文哥你要知道节约成本还能借机赚钱没有一个电影公司会拒绝。”
“况且”
“况且什么？”
“况且我想这些电影公司也早就受够那些工会组织了吧？再知道海南在中国是特区有着不错的优惠政策而且这里肯定没有工会的钳制。”
文经理“”
被齐磊说的他更加动心了。
因为他说的没错工会在米国简直就是毒瘤。
最终文经理妥协了道“石头这事儿我还是做不了主需要和总部商量。”
齐磊撇嘴“那你可得快点了科迪亚兹和海默正好也在也许迪士尼就是我们的第一个盟友。”
文经理：“”
我今天晚上就联系总部行了吧！？
现在不行现在米国是半夜。
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第二更。
媳妇睡了没改错字对付看写完下一更老苍再自查一遍。